JuridischForum.be

W zijn ons huis aan het verbouwen en wensen te isoleren aan de buitenzijde. Maar een zijde is gelegen aan een losweg, die toegang verschaft naar achterliggend weiland.Wij hebben de eigenaar van de losweg, vorig jaar reeds, gevraagd, of wij deze losweg, geheel of gedeeltelijk konden kopen (15cm). Tot op heden hebben wij nog geen antwoord ontvangen. Vermits in januari het dak vernieuwd wordt, moeten wij dringend weten, of de dakpannen voorbij de gevel moeten geplaatst worden. De architekt heeft gezegd dat wij het recht hebben om 5cm isolatie te plaatsen op een scheidingsmuur. Kan de eigenaar weigeren dat er een stelling in zijn losweg geplaatst wordt? Zijn er hiervoor andere oplossingen?
Alvast bedankt!

Een stelling mag je zeker plaatsen. Dat heet dan ladderrecht. Je moet de eigenaar wel vragen. Indien hij weigert, zal je via vrederechter moeten.

Bij weigering moet je niet langs de vrederechter, je mag dan toch het erf betreden op de minst beschadigbare plaats. Maar langs de vrederechter gaan voorkomt (onterechte) klachten tegen u, en is voor alle partijen ook veel duidelijker.

Klopt het dan ook, dat er zonder de grond te kopen, de scheidingsmuur mag ge-isoleerd worden? We willen in geen enkel geval problemen met de eigenaar.

Ik dacht dat isoleren van een gevel, en hiervoor een deel van de grond gebruiken van anderen, enkel maar mocht op de openbare weg. Hier in onze gemeente mag je bvb 10 cm voor de rooilijk komen met uw isolatie. Ik denk niet dat het boven de grond van een gebuur mag, zonder zijn uitdrukkelijke en geschreven toestemming.

U mag inderdaad niet iemand anders zijn grond "gebruiken" hiervoor.

De isolatie tot een paar cm boven de grond laten stoppen is ook een oplossing

De isolatie tot een paar cm boven de grond laten stoppen is ook een oplossing

Men is eigenaar van de volledige ruimte boven uw grond, dus ook van die paar cm die de isolatie zou innemen boven de grond!

Volgens nog een andere architekt, heb je wel degelijk het recht om je gevel af te werken tot 5cm. Een vrederechter zou dit kunnen beamen.