Graag had ik even onze situatie voorgelegd.
Een aantal jaar geleden hebben wij onze woning gekocht. Deze woning ligt bij wijze van spreken in de tuinen van de huizen van de straat. Tussen 2 huizen is een straatje (breedte 4-tal meter, steenslag) dat loopt naar een oude school. Bij aankoop werd ons verteld dat de straat het eigendom is van de school maar dat wij over een erfdienstbaarheid beschikken. De toegang tot de school (op het einde van het straatje, voorbij ons huis) was afgesloten met een ijzeren hek. De school zelf gebruikte deze doorgang al jaren niet meer omdat er aan de andere kant ook een doorgang was. Niemand buiten ons moest daar dus komen.
Een hele tijd geleden was op een dag de ketting doorgeknipt en werd de doorgang weer gebruikt door leerlingen van de school. Daar hadden we niet echt een probleem mee maar jammer genoeg werd de poort niet meer gesloten en werd de doorgang al snel gebruikt als sluipweg voor voetgangers, fietsers en bromfietsers.
Op een dag bleek de poort helemaal verdwenen te zijn. De activiteiten van de school waren ondertussen grotendeels gestopt en de technische dienst van de gemeente had de poort weggehaald omdat er tijdelijk verkeer moest omgeleid worden via het straatje vanwege wegenwerken. De technische dienst gebruikte de ruimte van de school ook als tijdelijk opslag. Dit vonden we al wat moeilijker. Heeft de eigenaar (de school) het recht om de gemeente (en bij uitbreiding iedereen die zin heeft) doorgang te verlenen? Ook als er een andere uitgang is?
Deze situatie werd na een tijd weer gecorrigeerd door 2 betonblokken te plaatsen. Dit weerhield de auto's de doorgang, maar niet de bromfietsen en uitgaande jongeren.
Sinds een paar weken zijn weer alle belemmeringen opgeruimd en is er weer een tijdje een omleiding geweest, zelfs met een bord 'verboden toegang' aan het begin van de straat zodat we zelf de omleiding moesten volgen om aan onze woning te geraken. Ondertussen is het bord weer weg, is het straatje volledig kapotgereden en gebruikt de hele buurt het straatje als openbare weg.
Ik vraag me af wat onze rechten zijn? Het straatje is onze eigendom niet, maar door het nieuwe gebruik ervan is onze "woonkwaliteit" wel gedaald. Tot wie zouden we ons moeten richten?
In onze akte staat:
Bijzondere bepaling van doorgang: ... De doorgang zal nooit mogen belemmerd worden en zal aan geen beperking kunnen onderworpen worden, doch er is alhier bepaald dat het hekken altijd op slot gebracht zal worden en dat beide partijen ten dezen einde over een sleutel zullen beschikken."
Alvast bedankt voor de adviezen.