#4 , 21 nov 2012 12:04
Enige nuance is toch gepast.
Art. 577-8, §4, 4°: "Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen."
Als de huurder contact opneemt met de verhuurder en deze zegt dat zij een loodgieter moet bellen dan is dat geen opdracht van de syndicus. Eveneens wanneer de huurder naar de syndicus belt en de syndicus zegt bel maar een loodgieter dan is dat geen opdracht van de syndicus ten opzichte van de loodgieter. Het is de syndicus die moet bellen naar de loodgieter.
Zelfs al zou de syndicus bellen naar de loodgieter, dan betekent dit niet automatisch dat die kosten ten laste zijn van de vereniging van mede-eigenaars. De VME zal wel in eerste instantie de rekening betalen. Maar uiteindelijk is het de veroorzaker van de schade die de factuur zal moeten terugbetalen.