Syndicus en Verzekeringen

[IBAG]

Beste meedenkers,
in ons gebouw hadden wij enkele jaren geleden een waterschade ten beloop van ? 3500,00. Dit geld wordt door de verzekering op de bedrijfsrekening van de Syndicus gestort, nu blijkt na een intensieve controle van boekhouding (incl. uittreksel van de bank) dat het geld nooit op de rekening van de vereniging van eigenaars gestort werd, de schade werd wel van onze rekening betaald.
De syndicus is nu al lang ontslagen wegens verschillende zware tekortkomingen. Een brief aan de verzekering om de zaak terug recht te zetten was negatief. De verzekering schrijft dat de syndicus toen gevraagd had het geld op zijn bedrijfsrekening te storten.

Kan dat zo maar? En hoe is feitelijk de controle door de verzekering dat die persoon de volmacht van de vereniging heeft?
Bedankt voor reacties.

[consulent]

Beste meedenkers,
in ons gebouw hadden wij enkele jaren geleden een waterschade ten beloop van ? 3500,00. Dit geld wordt door de verzekering op de bedrijfsrekening van de Syndicus gestort, nu blijkt na een intensieve controle van boekhouding (incl. uittreksel van de bank) dat het geld nooit op de rekening van de vereniging van eigenaars gestort werd, de schade werd wel van onze rekening betaald.
De syndicus is nu al lang ontslagen wegens verschillende zware tekortkomingen. Een brief aan de verzekering om de zaak terug recht te zetten was negatief. De verzekering schrijft dat de syndicus toen gevraagd had het geld op zijn bedrijfsrekening te storten.

Kan dat zo maar? En hoe is feitelijk de controle door de verzekering dat die persoon de volmacht van de vereniging heeft?
Bedankt voor reacties.

Beste,

De verzekering heeft haar werk gedaan. Ze heeft de schade vergoed. Het geld werd overgemaakt aan de rechtsvertegenwoordiger van de VME, de syndicus. Normaal wordt het bedrag van een schadevergoeding op de rekening van de VME overgemaakt. Wanneer de syndicus als gemandateerde van de VME vraagt het geld op een andere rekening over te schrijven, dan zal de verzekering daar geen graten in zien en ter goeder trouw de vraag van de syndicus volgen. U heeft uiteraard wel een punt dat de verzekering/expert best een bewijs van aanstelling (beslissing AV, beheersontract) vraagt, doch dit komt in de praktijk niet voor. Ofwel gebeurt de schadeaangifte rechtstreeks door de syndicus ofwel door de externe makelaar (vaak is de syndicus ook de makelaar). Op dat moment heeft de verzekering de gegevens van alle betrokken partijen. Wanneer expertise wordt gelast, dan nodigt de verzekeraar alle partijen uit, dus ook de syndicus. Tijdens deze expertise zijn ook de schadelijdende partijen aanwezig. Aangezien zij meestal tezamen met de syndicus het PV ondertekenen, wordt op dat ogenblik de hoedanigheid als syndicus bevestigd. In deze zal u de syndicus dus aansprakelijk/verantwoordelijk dienen te stellen. Hij heeft het geld ten onrechte opgestreken. Houd wel rekening met de verjaringstermijn (en natuurlijk ook met het kostenplaatje) als een vordering zou worden overwogen. Ik vermoed dat het om dezelfde syndicus gaat waartegen strafklacht werd neergelegd?

Als u zich op de vastgoeduitgave van het blad Tips en Advies abonneert, dan zal u daar van ondergetekende in het archief o.a. een recent artikel over de aangifte, afhandeling,.. van verzekeringsschadegevallen in mede-eigendom terug vinden.

Mvg.