Met deze wens ik aan de deskundigen op dit forum volgende vragen te stellen :
1. Wanneer een nieuwe VVME wordt opgericht (nieuwbouw) wordt de eerste syndicus, die normaal wordt aangesteld door de bouwheer of promotor, belast met het opstellen van een tabel waaruit men kan opmaken hoe de verschillende kosten van het gebouw (de gemene delen) over de verschillende eigenaars worden verdeeld, of welke eigenaar wat en waar betaalt. Is deze stelling correct ?
2. Om deze tabel op te maken baseert de syndicus zich op de basisakte en het reglement van mede-eigendom. Is deze stelling correct ?
3. Deze tabel moet, nadat ze door de syndicus werd opgemaakt, door de eerstvolgende algemene vergadering van de VME, worden goedgekeurd. Is deze stelling correct ?
4. Bij wie of waar kan men terecht wanneer men met zekerheid wil weten (of nazien) of de syndicus de verdeling van de kosten en lasten van de gemene delen op een correcte wijze heeft vastgelegd in zijn tabel, namelijk volgens hetgeen in de basisakte is beschreven ? (Sommige syndici geven hier blijk van nogal wat creativiteit !) Of met andere woorden, wie kan met juridische zekerheid zeggen wie wat en waar moet betalen ?
5. Wat kan een individuele eigenaar en/of lid van de raad van mede-eigendom doen wanneer hij vermoedt (of zeker is ) dat de syndicus de verdeling van de lasten niet doet volgens de basisakte ?
Op voorhand bedankt voor jullie deskundige antwoorden.