Mogelijks kan het forum uitsluitsel geven inzake onderstaand probleem. Het tot op heden bekomen juridisch advies was eerder tegengesteld en daardoor verwarrend. Ook een vonnis 15 jaar geleden liet meer dan enige vragen open.
Naar aanleiding van een verbouwing aan onze woning stellen zich problemen met een doorgang via een private weg.
Even kort schetsen: de woning is gelegen met de voorgevel langs een openbare weg doch een rechtstreekse doorgang naar de tuin en achterliggende grond is niet mogelijk. Twee huizen verder bevindt zich een private doodlopende weg in T-vorm die uitgeeft op een vijftal woningen. Deze woningen sluiten aan op de gewone huisnummering van de straat.
Deze weg met een 50-tal meter lengte en 3 m breedte is voorzien van een vroeger door de gemeente aangelegd wegdek (kassei) en openbare verlichting. Tevens werd door de gemeente (volgens mijn mening verkeerdelijk) het verkeersboord C2 met het onderbord "enkel voor aangelanden" geplaatst.
Onze tuin die afgesloten is d.m.v. een gemetste muur geeft uit op het dwarse stuk van deze T en dit voor de volledige breedte van dit stuk. Tot voor 15 jaar bevond zich in deze muur, en aldus met doorgang naar deze weg, een smal poortje. Om het aanleggen en onderhouden van deze zeer grote tuin mogelijk te maken werd toen door ons daar met een correct verleende bouwvergunning een garagepoort geplaatst...waarop de eigenaar van de onmiddellijk aanpalende woning daar prompt een nieuwe muur liet voor bouwen....ook met bouwvergunning????. Een procedure in eerste aanleg werd voor het vredegerecht verloren. Er werd tot op heden niet beslist om over te gaan tot een beroepsprocedure.
De woning is tamelijk oud en dateert van kort na de eerste wereldoorlog. De aan deze weg aangelande huizen zijn hoogstwaarschijnlijk nog ouder.
Volgens de koopakte van de woning beschikking wij over een recht op doorgang.
Graag uw advies.