hallo,
als ik wat google op erfdienstbaarheid, dan wordt er gesproken over een passieve last. Kan ik het oppompen van hemelwater als een actieve last beschouwen?
Wij en onze buurvrouw wonen in een open bebouwing. Daar beide huizen ooit aan hetzelfde gezin toebehoorden was de aansluiting op de riolering deels gedeeld.
Zo komt het hemelwater van haar dak door een buis terecht in onze bufferput. Die bufferput ligt onder het niveau van de riolering (omdat wij achteraan afvoergootjes hebben die ook onder dit niveau zitten).
Bijgevolg moeten we een gedeelte van ons eigen afvoerwater en dat vooral dat van onze buurvrouw omhoogpompen naar de riolering, ofschoon dat van de buurvrouw zonder verpompen recht naar de riolering geleid kan worden (ipv 6m buis vooruit te leggen richting straat hebben ze 3m buis naar opzij, onder onze oprit gelegd, )
Omdat we al genoeg problemen hebben met de buurvrouw en we er eerder minder dan meer wilden, hadden we dit tot op heden maar blauw-blauw gelaten. Het onderhoud en verbruik van de pomp kost ons wel wat geld maar een rechtszaak zou dit ook kosten. En zonder rechtszaak zagen we nog niet meteen hier iets aan veranderen.
Ondertussen is het ons duidelijk dat we nooit in vrede naast haar gaan kunnen leven en willen we hier wel verandering in brengen. Echter als we haar hierover aanspreken, is het antwoord: zaag die buis maar over, maak hem maar dicht. Niet echt een oplossing want dan gaat het regenwater elders problemen (en schade) veroorzaken lijkt ons, echter voor verdere rede is de buurvrouw niet vatbaar. En zoiets op papier ondertekenen wil ze ook nooit doen.
Nu is mijn vraag: die aansluiting moet ongeveer in 1994 gemaakt zijn, als ik nu niet snel iets doe, wordt ons huis dan belast met erfdienstbaarheid en zijn wij (en ev. toekomstige eigenaars) dan tot het einde der tijden verplicht om kosteloos haar regenwater terug omhoog te pompen?
Wat zouden jullie ons aanraden?
De buurvrouw heeft ons opgeroepen voor een minnelijke zitting omtrent iets anders. We dachten dit onderwerp daar ook ter sprake te brengen, is dit een goed idee, iets waar we aan moeten denken?
Alvast bedankt voor je reactie.