Het is niet zo dat u kosten gaat moeten betalen die gebeurden in de periode voordat u eigenaar was. Het geld dient immers voor toekomstige kosten.
Het is niet zo dat u kosten gaat moeten betalen die gebeurden in de periode voordat u eigenaar was. Het geld dient immers voor toekomstige kosten.
Maar door van in het begin te beginnen tellen, betaald huidige eigenaar mee voor de sleet van de eerste 5 jaar.
Ook lijkt het bedrag totaal overdreven. Men zou dus nu een bedrag van 150.000,00 € ophalen (zonder rekening te houden met de staanplaatsen), en dit voor een gebouw dat maar 5 jaar oud is en waar er nog geen kosten die in aanmerking komen voor betaling door het reservefons, te verwachtenb vallen. Na 15 jaar zou al een bedrag van 450.000 € zijn opgehaald. Wil die syndicus soms een totaal nieuw gebouw neerzetten?
Het niet respecteren van de ophaling volgens de aandelen is op zich al een voldoende reden om te spreken van een onrechtmatige beslissing.Mava
Het complex bestaat uit ongeveer 60 appartementen, 40 garage's en ongeveer 60 parkeerplaatsen
Elk onderdeel is een kavel en zou dus evenveel, zijnde 25 euro moeten bijdragen
Er zijn eigenaars met alleen een garage en ook eigenaars met alleen een parkeerplaats zonder een appartement in het complex te hebben
De quotiteiten worden gewoon overboord gegooid
Men zou beginnen te rekenen v.w.b. het aantal maanden bij de dag van voorlopige oplevering, dus ongeveer 5 jaar geleden
In principe zou een goed beheerd reservefonds alle voorzienbare renovatiewerken moeten kunnen financieren, zonder enige extrabijdrage van de mede-eigenaars. Deze wijze van beheer zal ook de verzekerisngpremies doen dalen, en een betere verzekerbaarheid van onvoorzienbare werken mogelijk maken.Mij lijkt 25 € per maand nogal veel, zeker omdat het over een nieuw gebouw gaat (4.5 jaar oud) en men mag aannemen dat er de eerste 15 jaar geen grote kosten voor de eigenaars te verwachten vallen. In dat geval zou iedere mede-eigenaar al en aandeel in dit reservefons hebben van 4500,00 € + intrestren. Dat lijkt me veel als het over een omvangrijke appartementsblok gaat.
Neen. Maar men kan wil beslissen dat, om het reservefonds op te starten, nu een beginbedrag wordt opgevraagd dat overeenstemd met het bedrag dat er al zou zijn geweest indien men vroeger was gestart.antwoord is beetje onduidelijk ,
moet betrefende dus kapitaalsinbreng van 4jr terug inbrengen des ondanks hij het nu pas aankoopt ?