In een lopend rechtsgeding, voorafgegaan door een mislukte minnelijke schikking, blijkt na opzoekingswerk dat de aanlegger (BVBA) al jaren procedeert tegen zijn buren zonder dat de BVBA zijn actueel geldende notariele akte van aankoop van zijn perceel op tafel heeft gelegd. Tevens blijkt dat deze notariele akte twee essentiele informaties niet bevat die de gemeente toen nochtans aan de notaris heeft meegedeeld via een brief "stedenbouwkundige inlichtingen". En dat zijn twee kanjers van informaties : "Het perceel is gelegen in NATUURGEBIED" en "Er is een erfdienstbaarheid van openbaarnut i.v.m. de rooilijn".
Het wordt nu duidelijk waarom de BVBA een eerdere akte gebruikt die veel ouder is : nl die van de vorige eigenaar. En dat was hijzelf toen hij nog als privépersoon het perceel met woning kocht in PARKGEBIED. Maar dat gegeven PARKGEBIED was toen al een leugen om bestwil.
Hij heeft later een BVBA opgericht en zijn eigen perceel overgekocht voor 99%. Die vergissing van PARKGEBIED was door de betere kaarten van ruimtelijke ordening niet meer te handhaven.
Maar het wordt erger : de BVBA heeft tot nu toe hetzelfde bedrog gedaan met een landmetersplan dat hij bij de akte heeft meegekregen. Hij heeft die nooit op tafel gelegd, maar wel een veel ouder exemplaar van 70 jaar oud.
De BVBA is ooit overmoedig gestart met dat rechtsgeding zonder hulp van advocaten.
De mislukte minnelijke schikking is nu verklaarbaar omdat de BVBA toen o.a. een erfdienstbaarheid van openbaar nut moedwillig verzweeg. En daar heeft de notaris ook schuld aan.
Moet nu de plaatsvervangende vrederechter zelf de gerechtelijke instanties ( het parket ) op de hoogte brengen dat de notariele akte van de BVBA niet correct werd opgemaakt door de notaris ?
Hij moet als plaatsvervangend vrederechter evenwel nog op de hoogte gebracht worden.
Maar wie weet zal hij dat niet graag horen omdat het geding al jaren bezig is en hij dus misschien zelf boter op het hoofd heeft.
En een onafhankelijke deskundige landmeterexpert, door hem aangesteld, heeft dat ook niet ontdekt.
Nadat we onze vorige advocaat wandelen hebben gestuurd, toen heeft de nieuwe advocaat mij bevestigt dat het wel heel vreemd was dat nergens in een akte of opstalrecht de naam van de BVBA opdook. Dus ben ik die dingen zelf gaan opzoeken die de landmeterexpert ( vermoedelijk moedwillig ) niet heeft ontdekt, o.a. door naar het hypotheekkantoor te trekken.
En om het helemaal af te maken : de huidige vrederechter (een advocaat) is reeds als opvolger aangesteld geweest als vrederechter in de plaats van de echte vrederechter. Die heeft het lopend rechtsgeding verlaten omdat we gaan klagen waren bij de HRJ ( de hoge raad voor justitie ). Zij had namelijk tijdens de minnelijke schikking geweigerd ook maar één notariele akte open te doen en te lezen, ook niet de onze nl die van de verweerders waar een andere conventionele erfdienstbaarheid reeds de stelling van de BVBA onmogelijk maakte. Toen echter beweerder de zaakvoerder dat het conflict nog puur privé was. Een BVBA had volgens hem niets te zien in het geschil, en hij zat daar met zijn echtgenote als een braaf koppel de afschaffing van een losweg te vragen teneinde een mooie "verzoening" aan ons, zijn buren, op te leggen.
En heel vreemd is dat het de BVBA is die zelf een uitweg zonder waarschuwing eerst heeft dicht gedaan ook zelf naar de vrederechter ging om dat bekrachtigd te zien worden. Normaal gezien hadden wij naar de vrederechter moeten stappen als aanlegger van een geding.
En ik verklap nog niet het, intussen ontdekt, statuut van de weg die hij dicht heeft gedaan.
En ik verklap nog niet hoeveel en welke PV's die zaakvoerder de laatste jaren reeds laten opmaken heeft tegen ons, zijn buren.
En ik verklap nog niet wat die plaatsvervangende vrederechter, een advocaat, zoal vertelt aan zijn eigen clienten over ons ( verweerders) wat dan verder wordt vernomen door ons in het plaatselijk frituur op het kerkplein.
Als een juridisch probleem hulp nodig heeft in deze nieuwsgroep dan is het wel dit.
Moet de plaatsvervangend vrederechter het parket verwittigen dat de notaris de notariele akte verkeerd heeft opgemaakt ?