Dit is geen huur, als nergens het woord huurder, huurgeld, verhuurder, ... gebruikt wordt, maar bezetting ter bede. Wereld van verschil, vooral naar uitzetting: 1 maand opzeg door eigenaar (niet verhuurder) is dan voldoende.Dus iemand woont op uw adres en betaalt daar 90€ per maand voor? En u heeft gedurende een paar maanden geweten dat daar iemand woont, meer nog: electriciteit en gas geleverd én geld geind? Dat is huur.
Re: achterbouw zonder elec zetten
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Franciscus
- Berichten: 38592
Is de splitsingsakte al verleden.
Dan is de garage plots een ander woonperceel geworden?
Weet de gemeente dat?
Dan is de garage plots een ander woonperceel geworden?
Weet de gemeente dat?
en nu nog een pertinente vraag:
SLAAPT, eet en woont de schoonmoemoe effectief ook in de garage? Of in je huis? Ligt haar bed, tandenborstel, slaapkleedje, proper ondergoed in de garage of in je badkamer?
Want als ze daar niet/nooit IS, en ze kan niet bewijzen dat er spullen van haar in je huis liggen (kan ze binnen in je huis? heeft ze een sleutel?) is dit wél domicilieringsfraude
ze bezit enkel die garage en ze plaatst frauduleus haar domicilie op jouw adres.
Afkoppelen die electricitetistoevoer.
Er kan geen enkel wetsartikel ingeroepen worden dat JIJ electriciteit moet leveren aan de garage.
Dat er electriciteit is in het huis (waar haar domiclie dus op staat
kan je aantonen.
Maar de garage daar mag ze zelf nutsvoorzieningen in aanbrengen...
SLAAPT, eet en woont de schoonmoemoe effectief ook in de garage? Of in je huis? Ligt haar bed, tandenborstel, slaapkleedje, proper ondergoed in de garage of in je badkamer?
Want als ze daar niet/nooit IS, en ze kan niet bewijzen dat er spullen van haar in je huis liggen (kan ze binnen in je huis? heeft ze een sleutel?) is dit wél domicilieringsfraude
ze bezit enkel die garage en ze plaatst frauduleus haar domicilie op jouw adres.
Afkoppelen die electricitetistoevoer.
Er kan geen enkel wetsartikel ingeroepen worden dat JIJ electriciteit moet leveren aan de garage.
Dat er electriciteit is in het huis (waar haar domiclie dus op staat
kan je aantonen.Maar de garage daar mag ze zelf nutsvoorzieningen in aanbrengen...
-
Franciscus
- Berichten: 38592
Ook nog wordt de garage of ander zaken op dat perceel door u gebruikt?
Is er een fysieke afscheiding tussen beide?
Of is er een nog een deur tussen beide entiteiten.
Dus u perceel dringend afbakenen.
Is er een fysieke afscheiding tussen beide?
Of is er een nog een deur tussen beide entiteiten.
Dus u perceel dringend afbakenen.
-
konijntje1
Topic Starter - Berichten: 172
woning is compleet afgescheiden van de garage.
De garage heeft voor en achterdeur waar enkel zij een sleutel van heeft. Het perceel is compleet afgesloten en niet betreedbaar.
slapen, en alle persoonlijke items liggen in haar (omgebouwde)garage.
PS, perceelgrens = de muur van de garage.(dit is de reden waarom ze er geen woning van kon maken)
Hetzelfde voor de woning die wij betrekken, voordeur en achterdeur waar enkel wij een sleutel van hebben.
splitsingsakte is verleden normaal gezien. Anders konden wij dit huis niet kopen. gemeente is op de hoogte.
Wat de gemeente betreft is dit een stuk grond met een garage op.
De garage heeft voor en achterdeur waar enkel zij een sleutel van heeft. Het perceel is compleet afgesloten en niet betreedbaar.
slapen, en alle persoonlijke items liggen in haar (omgebouwde)garage.
PS, perceelgrens = de muur van de garage.(dit is de reden waarom ze er geen woning van kon maken)
Hetzelfde voor de woning die wij betrekken, voordeur en achterdeur waar enkel wij een sleutel van hebben.
splitsingsakte is verleden normaal gezien. Anders konden wij dit huis niet kopen. gemeente is op de hoogte.
Wat de gemeente betreft is dit een stuk grond met een garage op.
-
Franciscus
- Berichten: 38592
Dan kan uw schoonmoeder dus ook niet meer op uw adres ingeschreven staan.
Dan kan u perfect alle nutsleidingen tussen beide eigendommen afbreken.
Staat in akte iets van de nutsleidingen .... ik denk hier specifiek over
water
electriciteit
gas
telefoon
internet
distributie TV
riolering en afvalwater en afwatering?
Waar ligt de septische put?
Zijn er erfdienstbaarheden beschreven in akte vb inzake afwatering
Dan kan u perfect alle nutsleidingen tussen beide eigendommen afbreken.
Staat in akte iets van de nutsleidingen .... ik denk hier specifiek over
water
electriciteit
gas
telefoon
internet
distributie TV
riolering en afvalwater en afwatering?
Waar ligt de septische put?
Zijn er erfdienstbaarheden beschreven in akte vb inzake afwatering
-
konijntje1
Topic Starter - Berichten: 172
De enige erfdienstbaarheid die beschreven staat is het gebruik van de oprit. Mijn eigendom maar doorgang voorzien om naar het achterste gedeelte te gaan.
-
Franciscus
- Berichten: 38592
En wat met de andere nutsvoorzieningen.
Vb de riolering, afvalwateren en afwatering ?
Vb de riolering, afvalwateren en afwatering ?
-
konijntje1
Topic Starter - Berichten: 172
Deze zijn aangelegd onder de oprit en afzonderlijk. Geen erfbaarheden of bepalingen in de akte vermeld hierover.
-
Franciscus
- Berichten: 38592
Geen woning mogelijk voor gemeente ... en waarom niet hebben ze een uitleg daarvoor?
Maar wel betalen voor afvalwater en wel toelating voor eigen nutsvoorzieningen ( dit laatste kan natuurlijk ook voor een garage)
Maar wel betalen voor afvalwater en wel toelating voor eigen nutsvoorzieningen ( dit laatste kan natuurlijk ook voor een garage)
-
konijntje1
Topic Starter - Berichten: 172
Voor afvalwater en dergelijke word er niet betaald vanuit de garage. Dit is zogezegd niet gekend.
Reden van de gemeente om deze woning aanvraag te stoppen: Garage staat achteraan het perceel en grenst met de perceelgrens.
Normaal gezien voor een achterbouw moet er 10m van de perceelgrens gebleven worden volgens de gemeente. Dus de gemeente zal nooit een toelating geven om deze garage anders in te schrijven naar woning toe.
Reden van de gemeente om deze woning aanvraag te stoppen: Garage staat achteraan het perceel en grenst met de perceelgrens.
Normaal gezien voor een achterbouw moet er 10m van de perceelgrens gebleven worden volgens de gemeente. Dus de gemeente zal nooit een toelating geven om deze garage anders in te schrijven naar woning toe.