Correct, de bepalingen worden best opgenomen in het Reglement van mede-eigendom (inclusief maximum tarief). Enkel de tarief zelf heeft zijn plaats in het contract van de syndicus met de VME.De syndicus mag een bedrag aanrekenen aan de individuele mede-eigenaar voor de consultatie van de boekhouding. Zijn daarover bepalingen opgenomen in de syndicusovereenkomst?
Dan kan er inderdaad geen vergoeding worden aangerekend. Dat kan pas wanneer de statuten veranderd zijn.in de statuten is bepaald dat:' de door de algemen vergadering aangeduide commissaris, of bij ontstentenis, in volgorde, de leden van de beheerraad (hebben wij niet) of elke belanghebbende, hebben het recht deze stukken in te kijken en na te zien'.
onder administratief beheer vind ik het volgende terug in de statuten:' de syndicus is gehouden zorgvuldig te bewaren en aan te vullen - de volledige boekhouding met bewijsstukken. Elke belanghebbende heeft kosteloos recht op inzage van vermelde documenten. wat de onder punt 2 ( boekhouding) vermelde documenten betreft kan de AV bijzondere regels vaststellen voor de raadpleging teneinde de syndicus niet nodeloos en permanent hiermee lastig te vallen. Zo kan ze bijvoorbeeld een commissaris over de rekeningen aanstellen die specifiekbelast wordt met het nazicht van de financiele verrichtingen en de boekhouding'.
Er is volgens mij geen verwijzing naar een vergoeding die mag aangerekend worden.
Een syndicus mag dat wel aanrekenen want er bestaat geen bepaling die stelt dat het niet zou mogen. Het is een kwestie van het onderhandelen van de overeenkomst.M.i. en volgens mijn ervaring van ruim 30 jaar mag een syndicus geen vergoeding aanrekenen aan een mede-eigenaar die inzage vraagt van de boekhouding. Diens vraag moet echter "redelijk" zijn, zoals bv. een afspraak maken en eventueel naar ( bewijsstukken voor ) bepaalde "verrichtingen" vragen.
Zo stelde in onze mede-eigendom een eigenaar vast dat de syndicus aan een aantal mede-eigenaars bedragen boven de door de verzekeringsmaatschappij toegekende schade had uitbetaald.
Heb ik toch even de eenvoudige vraag:Een syndicus mag dat wel aanrekenen want er bestaat geen bepaling die stelt dat het niet zou mogen. Het is een kwestie van het onderhandelen van de overeenkomst.
Persoonlijk heb ik een vonnis bekomen in 2005 dat ik een onverzaakbaar recht had om de boekhouding ter plaatse in te zien, maar dat de syndicus kosten mocht aanrekenen. De datum kon door mij gekozen worden zo de syndicus geen datum voorstelde, het opgelegde tijdstip was van 14u tot 16u.Met alle respect, maar ik blijf bij mijn eerder gegeven opinie dat er voor een controle door een mede-eigenaar GEEN kosten mogen worden aangerekend door de syndicus. Dit is in ons contract met de syndicus trouwens niet voorzien. In andere gevallen kan men deze clausule (voor de toekomst ) laten schrappen. Ik denk niet dat een professioneel syndicus hierin een reden zal vinden om zijn diensten niet aan te bieden.