Beste float
Bij onze laatste A.V. sta ik op de aanwezigheidslijst vermeld zonder vermelding van mijn echtgenote ondanks dat ik gehuwd ben en zodus mijn echtgenote ook mede-eigenaar is.
Stel mijn echtgenote in de plaats van deze mevrouw dan kunnen de mede-eigenaars nog niet weten hoe onze relatie is , gehuwd ? samenwonend ? of samenwonend met een samenlevingscontrakt .
Volgens mij is deze mevrouw gewoon een samenwonende maar om dit juist te achterhalen lijkt het mij niet zo simpel aangezien de namen in de aanwezigheidslijst meestal diegene zijn van de mannelijke bewoners.
grt
a) Het is van geen belang wat de relatie is tussen bewoners in eenzelfde kavel. De vraag is dus niet "onze relatie is , gehuwd ? samenwonend ? of samenwonend met een samenlevingscontrakt ."
De vraag is
1) is art. 577-6, §1, tweede lid BW gerespecteerd. Dit artikel bepaalt: "In geval van verdeling van het eigendomsrecht op een privatieve kavel of ingeval de eigendom van een privatieve kavel is bezwaard met een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik, gebruik of bewoning, wordt het recht om aan de beraadslagingen van de algemene vergadering deel te nemen geschorst totdat de belanghebbenden de persoon aanwijzen die hun lasthebber zal zijn. Wanneer één van de belanghebbenden en zijn wettelijke of conventionele vertegenwoordiger niet kunnen deelnemen aan de aanwijzing van een lasthebber wijzen de andere belanghebbenden rechtsgeldig een lasthebber aan. Deze laatste wordt opgeroepen voor de algemene vergaderingen, oefent het recht van deelname aan de beraadslagingen ervan uit en ontvangt alle documenten die afkomstig zijn van de vereniging van mede-eigenaars. De belanghebbenden delen de syndicus schriftelijk de identiteit van hun lasthebber mee."
2) Hieruit volgt dat er een document in de documenten van de VME moet beschikbaar zijn waarop staat wie gemachtigd wordt om deel te nemen aan de algemene vergaderingen. Enkel die persoon mag aanwezig zijn. De andere persoon kan slechts aanwezig zijn mits instemming van de algemene vergadering. Als zo'n document niet aanwezig is, kunnen zij beide niet deelnemen aan de algemene vergadering.
3) Uit het voorgaande kan worden afgeleid dat enkel de persoon die beschikt over die machtiging zich ook kandidaat kan stellen voor de raad van mede-eigendom.
b) Wanneer het systeem zoals bepaald in art. 577-6, §1, tweede lid BW wordt gebruikt, houdt dit natuurlijk ook in dat enkel die persoon zich kandidaat kan stellen voor de raad van mede-eigendom. De andere persoon kan dat niet, zelfs al is hij mede-eigenaar, doordat hij geen machtiging heeft om deel te nemen aan de algemene vergadering. Het louter feit dat de andere persoon wordt gedoogd (hij kan enkel aanwezig zijn en zwijgen) tijdens de algemene vergadering, houdt niet in dat hij zich kandidaat kan stellen voor zo'n mandaat.
<<<De naam in de aanwezigheidslijst moet die zijn van de aanwezige mede-eigenaar>>>
of zijn volmachtdrager.
<<<slechts één van die eigenaars mag aanwezig >>>
ze mogen beiden aanwezig zijn maar er mag slecht EEN stem uitgebracht worden voor deze kavel.
Vraag is "kan een buiternstaander LID worden van de RVME?"
Neen. Zij mogen beiden niet aanwezig zijn, mits toestemming van de algemene vergadering.