beëindiging contract met syndicus

rik1953
Topic Starter
Berichten: 24

beëindiging contract met syndicus

#1 , 10 jun 2012 20:34

Er bestaat onenigheid over de werking van de syndicus.Een meerderheid wil niet meer verder met hem.
Het contract bevat de volgende passage :

Duur.

De opdracht gaat in op 9 juni 2011 voor de duur van drie jaren.
De algemene vergadering kan het mandaat van de syndicus jaarlijks op de algemene vergadering, zonder kosten,beëindigen.
Wordt het mandaat beëindigt op een buitengewone algemene vergadering in de loop van het werkjaar, zal de syndicus een vergoeding ontvangen gelijk aan het resterende ereloon tot de volgende jaarlijse vergadering.
De syndicus kan op ieder ogenblik een einde maken aan zijn opdracht mits een opzeggingsvergoeding van drie maanden.


Mijn vraag luidt : in diverse items op dit forum wordt gemeld dat er via een aangetekend schrijven een agendapunt verwijdering syndicus moet op de agenda geplaatst worden.

Geldt dit ook in ons contract zoals hierboven vermeld. Er wordt namelijk nergens melding gemaakt van
de manier waarop de algemene vergadering het contract kan beëindigen.

Graag jullie advies.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Luc
Berichten: 1894
Locatie: Evere

#2 , 11 jun 2012 08:27

Er bestaat onenigheid over de werking van de syndicus.Een meerderheid wil niet meer verder met hem.
Werden bepaalde nalatigheden van de syndicus al schriftelijk vastgesteld in een briefwisseling met hem door één of meerder ME?
Wat zegt de Raad van mede-eigendom in zijn semestrieel verslag?

rik1953
Topic Starter
Berichten: 24

#3 , 11 jun 2012 09:04

Er is geen semestrieel verslag want er is geen vergadering doorgegaan. De raad van beheer heeft 2x (spijtig genoeg blijkbaar mondeling) gevraagd om deze vergadering te laten doorgaan maar er is niks gebeurd, de vergadering heeft niet plaatsgehad.
Ik denk niet dat er echt schiftelijk nalatigheden zijn vastgelegd, tenzij dat te nemen maatregelen van de vorige algemene vergadering niet uitgevoerd zijn. (moet de syndicus hier niet bewijzen dat hij dit gedaan heeft ?)

Reclame

Luc
Berichten: 1894
Locatie: Evere

#4 , 11 jun 2012 10:04

Een orgaan van de VME (= de Raad van mede-eigendom - de raad van beheer bestaat niet meer sinds 01.09.2010) is nalatig geweest om het semestrieel verslag op te stellen en over te maken op de voorziene tijdstippen.

Door deze nalatigheid van een wettelijk toezichtsorgaan zal het zeer moeilijk zijn om de opzegvergoeding aan de syndicus niet te moeten betalen, zo je de syndicus vervangt. De vervanging zelf is perfect mogelijk, maar wel enkel via een AV.

rik1953
Topic Starter
Berichten: 24

#5 , 11 jun 2012 10:46

Ik begrijp dit antwoord niet zo goed.
U zegt dat het perfect mogelijk is om tijdens de AV de syndicus te vervangen. Het contract stipuleert dat de beeindiging van het mandaat van de syndicus jaarlijk kan op de AV, zonder kosten. (zie hierboven)
Waarom is het dan moeilijk om de vergoeding aan de syndicus niet te moeten betalen ?
En indien de vergoeding wel moet, wat dan met de nalatigheid van de raad VME ?

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”