Structuur van de balkons behoort tot de gemene delen. De betegeling daarentegen behoort tot de private delen.
In de loop der jaren heb ik reeds driemaal de betegeling van mijn balkons vernieuwd. Mijn balkons zijn nu nog steeds in prima staat. Andere eigenaars hebben dat niet gedaan. Hun tegels zijn al jaren stuk en hebben de waterdichtheidslag van hun balkons vernield. Gevolg daarvan is dat die terrassen begin van betonrot vertonen.
De AV heeft nu beslist de terrassen te renoveren. Herstelling van de structuur te bekostigen door gemeenschap van eigenaars. Nieuwe betegeling door eigenaars appartementen.
Kunnen de eigenaars die hebben nagelaten hun betegeling tijdig te vervangen niet aansprakelijk worden gesteld voor de schde an de betonstructuur? Nu moet ik de herstellingskosten mee betalen niettegenstaande mijn balkons nog in prima staat zijn omdat ik steeds tijdig de betegeling terug in orde heb gesteld.