#6 , 04 mei 2012 08:32
“Art.688.Voortdurende erfdienstbaarheden zijn die waarvan het gebruik voortdurend is of zijn kan zonder dat daartoe telkens een daad van de mens vereist is : zodanige zijn waterlopen, goten, uitzichten en andere van dien aard...Art.689.Zichtbare erfdienstbaarheden zijn die waarvan blijkt door uitwendige werken, zoals een deur, een venster, een waterleiding...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).
‘We hebben toevallig gemerkt dat de riolering van onze achterburen ondergronds door onze tuin loopt’
Dit KAN dus een voortdurende zichtbare erfdienstbaarheid zijn.
“Art.690.Voortdurende zichtbare erfdienstbaarheden worden verkregen door een titel of door dertigjarig bezit.”(B.W.).
‘In onze verkoopsakte is nergens vermeld dat deze riolering er ook effectief is‘
Er is dus geen erfdienstbaarheid gevestigd door een titel. Of er dertigjarige verjaring is dient onderzocht door na te gaan wanneer de riolering werd aangelegd.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/