#3 , 28 mar 2012 17:21
3. Deze vragen kunnen gesteld worden, maar:
- geven enkel aanleiding tot een beslissing (= opgenomen in de PV) zo alle mede-eigenaars fysiek aanwezig zijn (en alle kavels beschikken over een stemgerechtigd lid)
- geven enkel aanleiding tot mondelinge informatie (=niet opgenomen in de PV), in het ander geval (99,99 % van de gevallen), wel kan belsist worden de vraag als punt op te nemen op de dagorde van de volgende AV; ook kan de AV beslissen dat een BAV noodzakelijk is (met 20% van het totaal aantal aandelen)
Maar .... de syndicus kan ter vergadering de AV informeren dat hij Art. 577-8 §4 4° zal toepassen en zijn beslissing ter zitting motiveren. Over deze communicatie wordt niet gestemd (is voor een latere AV), maar ze wordt wel opgenomen in de PV als een beslissing van de syndicus, als vertegenwoordiger van de VME.
Concreet en reëel geval: stookketel definitief in panne en moet vervangen worden - het is midden in de winter - defect sinds 4 dagen voor de AV - de syndicus deelt ter zitting mee wat hij heeft gedaan en zal doen in het kader van zijn bevoegdheden. Daar het hier gaat om een 2de ketel, gaat hij over tot de vervanging, maar zal een lastenboek voor het geheel voorleggen aan de volgende AV ter goedkleuring.