Beste forumleden,
Sinds enige tijd bezit ik enkele staanplaatsen in een ondergrondse parkeergarage van een groot gebouw. Zoals gebruikelijk heeft dit gebouw uiteraard gemene delen, maar zijn mijn parkeerplaatsen privatief. Ze zijn gekocht als vrij en onbelast, en in de akte werd er tevens geen melding gemaakt van een erfdienstbaarheid.
Op een van de plaatsen blijkt nu de deur naar de trappenhal van de bovenliggende appartementen uit te komen. Enkele bewoners hebben mij er al op agressieve wijze attent op gemaakt dat ik mijn wagen daarom daar niet mag plaatsen (deur moet vrij blijven, ook volgens de conciërge van het gebouw).
Dit lijkt me juridisch geen steek te houden:
- een recht van uitweg zoals beschreven in het BW Art. 682 § 1 is volgens mij niet van toepassing gezien de appartementen ook op andere wijze toegankelijk zijn
- zelfs indien dit zou gevorderd zijn, had dit mijns inziens tenminste in de akte moeten vermeld geweest zijn
Ik heb de syndicus al tevergeefs geprobeerd een schikking voor te stellen (namelijk, het huren van die plaats door de gemeenschap) maar deze reageert niet. Mag ik overigens deze deur dichtmaken? (bv. door er een plaat tegen te vijzen?)