Het dak van ons appartementsgebouw moet dringend vernieuwd worden. De volledige eigendom bestaat uit een gelijkvloers met doorgang naar achtergelegen handelsruimte, een garage met bergingen, eigendom van eigenaar appartement op eerste verdieping en een inkomhal-traphal.verder 1 appartement op eerste verdieping en 1 appartement op tweede vedieping. In de basisakte staat duidelijk vemeld dat het dak van het voorliggend gebouw gemeenschappelijk is en het dak van de handelsruimte privatief. De kostenverdeling in 1000sten is als volgt: handelsgelijkvloers 676/1000, eerste verdiep 184/1000, tweede verdiep 140/1000.
De eigenares van het handelsgelijkvloers weigert haar aandeel van de kosten te betalen en heeft beide medeeigenaars gedagvaard om de verdeelsleutel te wijzigen.
De eigenaars van de appartementen hebben haar in gebreke gesteld om haar aandeel te storten op de rekening van de VME
De werken zijn echter hoogdringend daar ik als eigenaar van het appartement op de tweede vedieping een waterlek heb en het gebouw verder schade oploopt . De werken kunnen dus niet uitgesteld worden en ik (als syndicus) zou dus aan de vrederechter toelating moeten vragen op de werken te laten uitvoeren en de onwillige eigenaar zou moeten verplicht worden om haar aandeel in de kosten op de rekening van de VME te storten. Hoe pak ik dat aan ?
Nog even vermelden dat de basisakte opgesteld werd in 2006 op verzoek van de onwillige eigenares en haar zus. Ik heb mijn appartement aangekocht in 2010, er is geen werk- of reservekapitaal . De eigenares van het handelsgelijkvloers was tevens syndicus tot maart jongstleden en het gebouw is jarenlang verwaarloosd.