Een aannemer wil in een ondergrondse parkeergarage een niet bestaande parkeerplaats verkopen.
Deze plaats is niet vergund, niet afgebakend, nooit in gebruik genomen (trouwens onmogelijk wegens steunpalen in de onmiddellijke nabijheid), maar werd - in tegenstrijd tot de vergunning - de basisakte!!!!
"Verkoop" waarschijnlijk louter om financiële redenen, maar wat moet de VME aanvangen met een(nieuwe) eigenaar die gemeenschappelijke delen heeft gekocht, zonder stemrecht.
Blijkbaar heeft hij een notaris gevonden, die beweert dat dit perfekt kan, vermits opgenomen in de basisakte.
Hoe kunnen wij die "verkoop" voorkomen, beletten, aanvechten?
Praten helpt niet, dit is reeds herhaaldelijk geprobeerd.
Onder voorbehoud aangezien geen historische kennis noch inzage in de stukken, maar het spreekt voor zich dat een bouwheer en/of notaris niet eenzijdig een gemeenschappelijk deel (ik ga er vanuit dat het effectief een gemeenschappelijk deel betreft) kan/kunnen verkopen zonder akkoord van ALLE andere mede-eigenaars die daartoe tijdens een vergadering dienen over te beslissen.
Aangezien zulke verkoop en wijziging van bestemming (van een gemeenschappelijk naar een privatief deel) met zich meebrengt dat aan dit nieuw te creëren privatief kavel aandelen moeten worden toegekend, is hiervoor sowieso eenparigheid van stemmen (alle eigenaars zonder uitzondering) nodig.
Een notaris die zoiets verkoopt riskeert uiteraard aansprakelijk te worden gehouden.