ontslag syndicus

[Mercury]

De wet voorziet: "de algemene vergadering kan steeds de syndicus ontslaan".
Moet dit punt verplicht op de agenda van die vergadering hebben gestaan?

Wat bvb indien tijdens de algemene vergadering blijkt dat de syndicus
fouten heeft gemaakt of handelingen heeft gesteld die een ontslag - volgens de eigenaars - rechtvaardigen. Kan men hem dan "stante pede" buitenzetten?

Of moet een nieuwe (buitengewone) vergadering worden samengeroepen
enkele weken later om alsdan de syndicus te ontslaan. Dit is nogal omslachtig en de meeste mede-eigenaars houden er niet van om de haverklap te vergaderen. Men riskeert dat het vereiste aanwezigheids-quorum niet wordt gehaald.
Gevolg: nog maar eens een vergadering, weer enkele weken later....

Dank voor uw advies

Mercury

[bosser]

Gelieve hiervoor uw basisakte te consulteren :

Meestal wordt er voorzien dat de vergadering alleen bindende beslissingen kan nemen over die punten die in de oproepingsbrief staan vermeldt.
Voor andere punten kan zij alleen raadgevende beslissingen nemen, dwz dat ??n enkele eigenaar die niet aanwezig was op de vergadering ze kan aanvechten omdat hij niet op de hoogte was van dat agendapunt.

De syndicus is een lastgeving gegeven door de algemene vergadering : gelieve het contract van lastgeving na te kijken ; in het algemeen kan een lastgeving ten allen tijde herroepen worden.
Een bijzondere algemene vergadering heeft hier zeker de bevoegdheid toe en lijkt mij het veiligste ; er dient immers ook een nieuwe syndicus aangesteld te worden !

[consulent]

De wet voorziet: "de algemene vergadering kan steeds de syndicus ontslaan".
Moet dit punt verplicht op de agenda van die vergadering hebben gestaan?

Wat bvb indien tijdens de algemene vergadering blijkt dat de syndicus
fouten heeft gemaakt of handelingen heeft gesteld die een ontslag - volgens de eigenaars - rechtvaardigen. Kan men hem dan "stante pede" buitenzetten?

Of moet een nieuwe (buitengewone) vergadering worden samengeroepen
enkele weken later om alsdan de syndicus te ontslaan. Dit is nogal omslachtig en de meeste mede-eigenaars houden er niet van om de haverklap te vergaderen. Men riskeert dat het vereiste aanwezigheids-quorum niet wordt gehaald.
Gevolg: nog maar eens een vergadering, weer enkele weken later....

Dank voor uw advies

Mercury

Beste

Enkel de algemene vergadering kan over het ontslag van de syndicus beslissen. Dient dus tijdens een (B)AV te gebeuren. Hier ontsla je de syndicus, stel je een nieuwe of een voorlopige syndicus , bvb. eigenaar, aan... Wanneer de eigenaars menen dat de syndicus ernstige fouten heeft gemaakt, dan kan de (B)AV uiteraard ook beslissen om een burgerlijke of zelfs strafrechterlijke procedure in te stellen. Vaak wordt er klacht neergelegd bij het beroepsinstituut BIV.

Mvg.