Waarom het moeilijk maken.... typische redenering, stap maar naar de rechtbank.... Quid kosten? Quid tijd, zelfs in kortgeding.Procedure te voeren bij de Vrederechter ...Als het werkelijk zo dringend is zal men via een kort geding een syndicus moeten laten aanstellen en daarna in alle spoed een BAV bij elkaar moeten roepen.
Pragmatische oplossing, de werken gewoon laten uitvoeren en desnoods als u niet in tellerlokaal binnen geraakt, nieuw slot laten steken en al de andere eigenaars een sleutel overhandigen. Zo legt u de bal in het kamp van de VME, die voor de gemeenschappelijke delen i.c. enkel een procedure via haar syndicus kan voeren. En aangezien die er niet is....
Stel dat daarnaast een van de eigenaars omwille van bijvoorbeeld burenhinder in persoonlijke naam dagvaardt, dan zou ik eens willen zien welke rechter u gaat veroordelen omwille van het feit dat u als een goede huisvader handelt/bewarend optreedt en er alsdus voor wil zorgen dat er zich geen (verdere) schade aan de gemeenschappelijke delen en/of privatieve delen kan voordoen.
Dreigen met de politie gaat m.i. niet veel uitmaken aangezien deze m.i. geen enkele bevoegdheid heeft om hier op te treden (cfr. fout geparkeerde wagens in een ondergrondse garage,...).
Kijk overigens ook de statuten na, i.c. het reglement van mede-eigendom. Hierin zal meer dan waarschijnlijk een clausule staan die bepaalt dat wanneer eigenaars nalaten om dringende en/of noodzakelijke werken aan privatieve delen uit te voeren, waardoor schade ontstaat of kan ontstaan aan gemeenschappelijke en/of privatieve delen, de VME gemachtigd is om deze werken op last van de nalatende eigenaar te laten uitvoeren.
Gelet op zulke clausule zou het het ironisch zijn en van kwade wil getuigen dat een of meerdere eigenaars u zou verbieden om via de gemeenschappelijke delen herstellingen/vernieuwingen aan privatieve leidingen te doen uitvoeren.