Beste,
Verdeelsleutel is momenteel 63/400 (autostaanplaats) , 112/400, 112/400, 113/400, (hogere eenheden inclusief garages).
Zo opteert één der eigenaars bepaalde zaken zoals het water, reparaties de verdeelsleutel als 100/400 ste te hanteren.
Ik ga hier niet mee akkoord daar ik het kleinste appartement bezit en onder 63/400ste val.
Gelijkvloers 2 bewoners, eerste verdiep 2 bewoners, tweede verdiep 4 bewoners, derde verdiep 5 bewoners.
U begrijpt dat indien over de waterverdeling, dit al niet eerlijk verloopt, en wij hier met een waterverbruik zitten van 400€ op 3 maand!
Vraag 1, kan een meerderheid van stemmen, de oorspronkelijke basisakte van het gebouw/appartement destijds opgemaakt veranderen in mijn nadeel?
Vraag 2: Is de syndicus vrij om bvb. sommen die een eigenaar tegoed heeft na het opmaken balans, als niet prioritair te beschouwen en de teruggave te blijven uitstellen, daar er rekeningen te betalen zijn zoals verzekering, gemeenschappelijk water of elektriciteit?
Vraag 3: Bij het vragen van extra provisie vraagt syndicus aan elk appt. een gelijk aandeel, ongeacht de verdeelsleutel, mag dit?