JuridischForum.be

in een residentie zijn er 29 appartementen maar slecht 18 fietshaken (niet iedereen kan 2 fietshaken gebruiken)/
Op die fietshaken staan geen aandelen.

kan de syndicus het volgende doen :

- aan ieder appartemenet 1 fietshaak toekennen (reglement van inwendige orde hiertoe laten stemmen)
- de rest van de fietshaken verhuren - inkomsten zijn voor de VME (laten beslissen op de algemene vergadering.

Of is dit privatiseren ? en mag dit niet ?

Bestaan er andere oplossingen ?

Als er slechts 18 fietshaken zijn dan is het me een raadsel hoe er aan ieder van de 29 appartementen een fietshaak kan worden toegekend....

a) Dat kan niet door middel van een reglement van inwendige orde. Het toekennen van een exclusief gebruiksrecht moet met een 3/4 meerderheid worden beslist. Het gaat ook hier om het genot/gebruik van gemeenschappelijke delen. Bovendien zal er ook een aanvullende splitsingsakte nodig zijn. Eveneens zullen er nadere regelen moeten opgesteld worden over de toewijzing ervan zodat de gelijkheid tussen de mede-eigenaars niet geschonden wordt.
b) Dat is een mogelijkheid. Dat vereist wel een 3/4 meerderheid aangezien het gaat om het genot/gebruik van gemeenschappelijke delen. Er zullen eveneens bepalingen in het reglement van mede-eigendom moeten opgenomen worden in verband met de toewijzing, betaling, personenbelasting, etc. De arbitraire toewijzing is een schending van de gelijkheid tussen de mede-eigenaars.

sorry, ik bedoelde 38 fietshaken.

Bedankt float voor uw antwoord.