#2 , 31 dec 2011 11:51
Wet van 13 augustus 2011 tot wijziging van artikel 19, § 2, van de wet van 2 juni 2010 tot wijziging van het Burgerlijk Wetboek teneinde de werking van de mede-eigendom te moderniseren en transparanter te maken:
In principe diende de syndicus voor de wetswijziging binnen het jaar na de inwerkingtreding na de wet van 2 juni 2010, met name 1 september 2011, een aangepaste versie van de bestaande basisakte, het reglement van mede-eigendom en het huishoudelijk reglement ter goedkeuring voor te leggen aan de algemene vergadering. Dit gaf in de praktijk veel problemen. Bepaalde beroepsverenigingen hebben de alarmbel geluid omdat het onmogelijk is voor syndici om alle akten van de verschillende mede-eigendommen binnen een jaar aan te passen8. Door de wetswijziging van 13 augustus 2011 werd de termijn verlengd tot 36 maanden. Hierdoor heeft de syndicus de tijd tot en met 1 september 2013 om een aangepaste versie van de bovenstaande documenten voor te leggen aan de algemene vergadering.
Er stelde zich eveneens een ander probleem. Doordat “sommige hypotheekbewaarders weigeren om wijzigingen en aanpassingen van bepaalde statuten te laten gebeuren op naam van de vereniging van mede-eigenaars zodat alle individuele mede-eigenaars de akte moeten tekenen”. Ingevolge de wetswijziging zal “indien een authentieke akte wordt verleden, de hypothecaire publiciteit van deze akte uitsluitend gebeuren op naam van de vereniging van mede-eigenaars”. Zo zullen in de toekomst niet alle mede-eigenaars individueel de authentieke akte van de notaris moeten tekenen.