Ons appartementsgebouw bestaat uit 2 gebouwen die onderaan verbonden zijn met een ondergrondse garage
Op de AV werd er besloten de drukpompen als TEST uit te schakelen om alzo de elektriciteitsrekening te zien dalen. De rme kreeg mandaat die pompen terug in werking te zetten als de test negatief zou zijn.
Verschillende mensen hadden een lagere druk, maar geen noemenswaardige problemen. Twee bewoners zijn gekant en vinden dat de toestand moet hersteld worden zoals ze hun appartement gekocht hebben. Moeten we dat dan doen?
Nu zou 1 gebouw zijn pompen willen terug aanzetten en het andere gebouw niet. Syndicus zei dat er een meter kan tussen geplaatst worden ( de meter van de pompen meet ook nog andere zaken en het is dus onmogelijk juiste berekeningen te maken.) en wie betaald die meter?
Mag dit allemaal en moet er geen nieuwe AV komen om dit te beslissen.
Ook algemeen : Heeft een AV wel het recht deze drukpompen af te schaffen, Ik zou het verder willen doortrekken (is niet het geval) Mag men bv beslissen om de liften af te schaffen
Ook volgens de syndicus zijn er wettelijk drukpompen nodig vanaf 4 verdiepingen Bij ons zijn er maar 3 maar de pompen zijn geïnstalleerd vanaf de kelderverdiepingen dus dat maakt 4. Dus mag dit afgeschaft worden aub ?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Deze drukpompen dienen waarschijnlijk om de waterdruk te verhogen op de bovenste verdiepingen.
Als ze in de basisakte staan vermeld, mogen ze m.i. niet worden stilgelegd als de bovenste verdiepingen niet voldoende waterdruk krijgen (minder dan 3 bar) Onder die druk zullen sommige was-, en/of afwasmachines niet goed werken. Ook is er een vermindering van konfort, doordat het water trager uit de kraan of douche stroomtr (het duurt ook veel langer voor dat een bad is volgelopen bvb)
Het stroomverbuik van dergelijke pompen is echter redelijk laag, zodat besparen op deze post eigenlijk maar peanuts zal opleveren. Zo zou je ook kunnen gaan besparen door de liften trager te laten werken
Als ze in de basisakte staan vermeld, mogen ze m.i. niet worden stilgelegd als de bovenste verdiepingen niet voldoende waterdruk krijgen (minder dan 3 bar) Onder die druk zullen sommige was-, en/of afwasmachines niet goed werken. Ook is er een vermindering van konfort, doordat het water trager uit de kraan of douche stroomtr (het duurt ook veel langer voor dat een bad is volgelopen bvb)
Het stroomverbuik van dergelijke pompen is echter redelijk laag, zodat besparen op deze post eigenlijk maar peanuts zal opleveren. Zo zou je ook kunnen gaan besparen door de liften trager te laten werken
Het is inderdaad om de waterdruk te verhogen
in de basisakte staat dat er drukverhogingsgroepen zijn. maar er staat ook in dat er bv fietsenbergingen zijn enz, maar dat wil toch niet zeggen dat die alsdusdanig moeten gebruikt worden.Dus iets dat er is moet dat dan ook daarvoor gebruikt worden wettelijk
in de basisakte staat dat er drukverhogingsgroepen zijn. maar er staat ook in dat er bv fietsenbergingen zijn enz, maar dat wil toch niet zeggen dat die alsdusdanig moeten gebruikt worden.Dus iets dat er is moet dat dan ook daarvoor gebruikt worden wettelijk
besparen op wat op een paar watt per dag dat pomp verbruikt
wat algemene delen betreft .
zijn alle lampen al spaarlampen of nog beter led lampen ?
is er al een dubbel uur tarief meter ?
heeft men de goedkoopste leverancier ?
dit bovenstaande zal alvast al meer opbrengen dan de pomp te stoppen.
wat algemene delen betreft .
zijn alle lampen al spaarlampen of nog beter led lampen ?
is er al een dubbel uur tarief meter ?
heeft men de goedkoopste leverancier ?
dit bovenstaande zal alvast al meer opbrengen dan de pomp te stoppen.
Ja, zo de statuten dit bepalen. De statuten zijn een contract, in dit geval bijkomend gebaseerd op een stedebouwkundige vergunning.Dus iets dat er is moet dat dan ook daarvoor gebruikt worden wettelijk
Een afwijking vereist in principe de toelating van de vergunnende overheid. Die zal vooral de gevolgen voor de bewoners bekijken.
