Het antwoord is vrij eenvoudig. De statuten bepalen dat de lift een gemeenschappelijk deel is. Derhalve komt het de AV toe om over de werken aan de lift te beslissen. Aangezien de lift van bij aanvang voorzien is, kan het natuurlijk niet worden aanvaard dat er zou beslist worden op geen kosten aan de lift te doen en dit om persoonlijke redenen, nl. omdat de gelijkvloerse panden geen probleem hebben bij het niet functioneren en zo geld uitsparen. De dwingende wet stelt dat elke eigenaar dient bij te dragen in de gemeenschappelijke lasten.
U had in feite na de eerste vergadering al naar de vrederechter moeten stappen. Tenzij de 4 maanden termijn vooralsnog niet voorbij zou zijn, krijgt u thans middels nieuwe vergadering een nieuwe kans om de beslissing bij weigering aan te vechten. Dit met dien verstande dat het punt opnieuw op de agenda van de vergadering werd opgenomen. Wanneer u zich tijdens en/of na de vergadering terdege laat bijstaan, dan lijkt me de kans dat u uw gelijk haalt, zeer groot.
Akkoord met dit deel van het antwoord van Pedro. Het andere niet hernomen deel is vermoedelijk uit zijn context getrokken en niet terzake.
Een VME staat in voor het onderhoud en het behoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw. Het is dus de
plicht van de VME om het behoud van de lift te verzekeren en deze dus te vervangen als ze versleten is. En dat zolang de stedenbouwkundige vergunning deze lift voorziet.
1. De lift kan effectief afgeschaft worden, zo de lokale stedenbouwkundige voorschriften dit toelaten (
in Brussel is een lift verplicht vanaf 5 bouwlagen). Maar wie moet akkoord gaan? Niet alleen de gemeente, maar ook ALLE mede-eigenaars. EN ALLE ME dienen dan de kosten van het verwijderen van de lift, afbreken van de liftdeuren, plaatsen van de muur, herschilderen van de overlopen, ... te betalen. Het mogelijkheid om een lift af te schaffen is dus vrijwel utopisch.
2. Het 1ste verdiep kan eventueel bekomen dat zij niet moeten tussenkomen, maar ... dan moeten ze volgens mij een wijziging van de stedenbouwkundige vergunning vargen EN aanvaarden van geen liftdeur te hebben EN de kosten van deze verbouwing (bouwvergunning, metsen van de muur, ...)
zelf voor 100% te dragen. Daaruit volgt ook dat de verkoopwaarde van zulk en appartement fel daalt. Moeilijk bruikbaar voor oudere personen. Wat ook de reden is dat de wijziging van de vergunning niet zal aanvaard worden door de lokale overheid (de toegankelijkheid van semi-openbare gebouwen zoals een appartementsgebouw mag niet verminderd worden).
NB: een gebouw met één kelderverdieping, één gelijkvloers, vier bovengrondse verdiepingen en een penthouse heeft zeven bouwlagen.