Hallo,
Wij kochten enkele jaren geleden een appartement in Hasselt centrum. Achter het appartementsgebouw, in de tuin naast de garageboxen staat een oud magazijn. Stedebouwkundig erg raar ingepland, nog een overblijfsel van vroeger. Het magazijn staat letterlijk 2 a 3 meter achter de achtergevel van het gebouw. Het magazijn heeft jaren leeggestaan maar is sinds kort terug verhuurd aan een eerder 'louche firma' die het magazijn gebruikt als stockage en leverpost voor allerhande producten, voornamelijk drank. De drank komt wellicht uit het buitenland en wordt hier verdeeld aan allerhande nachtwinkels en cafés. Om aan het magazijn te geraken dient men over de parking van de appartementen te rijden, langs de inritten van de ondergrondse garages en zo komt men bij het magazijn. Volgens het kadastraal plan hoort er geen grond bij het magazijn, het zogezegde perceel is volledig volgebouwd met het magazijn. De grond eigendom van de eigenaars van de appartementen loopt tot tegen alle gevels van het magazijn aan. Wat is nu het probleem? Daar het magazijn gebruikt wordt als lever en afhaalstation voor drank, rijden hier de ganse week camions en camionetten af en aan, die zich parkeren op de servitude doorgang, soms worden parkeerplaatsen geblokkeerd, soms de inrit van de ondergrondse parkings. De huurder van het magazijn laat ook haast continue grote camionettes of een cabine van een vrachtwagen geparkeerd staan voor de poort van het magazijn. In weze staan deze niemand in de weg, maar het lijkt hier achter ons balkon wel vaak op een parking van een transportfirma. En in weze staan de voertuigen op onze grond, en mogen die daar toch niet staan? Het grootste probleem is echter dat het magazijn op slechts 3 meter van de achtergevel van de appartementen staat. Alle slaapkamers komen uit op de achterzijde en die camions en camionettes komen hier dus ook op ieder moment tijdens de nacht aan. Sinds enkele weken daveren wij dus regelmatig om 2u of om 4u s'nachts een meter omhoog uit ons bed omdat hier plots een opligger aankomt, vol met koplampen en par-lampen die hier effe een kwartiertje zijn motor laat ronken, of zit probeert te parkeren. Ik kan je verzekeren dat je dan echt klaarwakker bent!! En is het niet de opligger, dan is het de huurder die met zijn werkmaatjes om 2uur 's nachts onder ons balkon zijn arsenaal camionettes in gang stoot met het nodige lawaai, opengaande poorten, en noem maar op! Het zijn dus natuurlijk de bewoners van het gelijkvloers, eerste verdiep en tweede verdiep die het meeste last hiervan hebben. Maar alles bij elkaar zijn dit dus heel wat slapende mensen wiens nachtrust hier erg onder lijdt! Heeft iemand ervaring met dit soort dingen, want ik kan me nu toch niet voorstellen dat dit allemaal wettelijk is? Alvast bedankt voor jullie reacties!
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Franciscus
- Berichten: 38596
U zal enkele zaken moeten nagaan.
Via ruimtelijke ordening gemeente.
Wat is statuut magazijn, is er nog handelsactiviteit toegelaten en welke. Wie is eigenaar via Akred.
Staat in de akte appartementen iets over servitude /erfdienstbaarheid enz.
Staat er iets van in de akte van het magazijn ( gegevens via Akred)
Wie is huurder een firma met BTW nr kan men via kruispuntbank ondernemingen te weten komen wie de eigenaars/zaakvoerders zijn.
Wat het lawaai betreft wel zo wie zo is het laten draaien van vrachtwagens bij laden en lossen onderworpen aan regels een bebouwde kom en zeker niet 's nachts.
Het beleveren na pakweg 20 u en VOOR 5 of 6 uur is meestal niet toegelaten.
De gemeentelijke regels kan je steeds bij de milieudienst van uw gemeente opvragen.
U kan altijd achtergrondinfo opvragen bij de recherche Antwerpen Milieu en Geluid Everaertsstraat 105 2060 Antwerpen T: 03- 690.09.52 F: 03- 690.09.90. Daar zitten enkele echte specialisten inzake firma en overlast
Het appartementsgebouw kan tevens beperkingen instellen van wie er van de weg gebruik kan mag maken of er staan.(Als ze voor de feiten waarvoor al mogen komen).
Hangt voor een stuk van de erfdienstbaarheid af.
voor de rest enkele goede links
http://www.deparisnet.be/Bruit/faqlawaa ... _basis.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.landmeters-experten.be" onclick="window.open(this.href);return false; ( algemene info over een aantal door u aangehaalde punten)
http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/z ... nform.html" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.landmeters-experten.be/doc%2 ... arheid.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://fiscus.fgov.be/interfakrednl/Taken/overzicht.htm" onclick="window.open(this.href);return false;
Via ruimtelijke ordening gemeente.
Wat is statuut magazijn, is er nog handelsactiviteit toegelaten en welke. Wie is eigenaar via Akred.
Staat in de akte appartementen iets over servitude /erfdienstbaarheid enz.
Staat er iets van in de akte van het magazijn ( gegevens via Akred)
Wie is huurder een firma met BTW nr kan men via kruispuntbank ondernemingen te weten komen wie de eigenaars/zaakvoerders zijn.
Wat het lawaai betreft wel zo wie zo is het laten draaien van vrachtwagens bij laden en lossen onderworpen aan regels een bebouwde kom en zeker niet 's nachts.
Het beleveren na pakweg 20 u en VOOR 5 of 6 uur is meestal niet toegelaten.
De gemeentelijke regels kan je steeds bij de milieudienst van uw gemeente opvragen.
U kan altijd achtergrondinfo opvragen bij de recherche Antwerpen Milieu en Geluid Everaertsstraat 105 2060 Antwerpen T: 03- 690.09.52 F: 03- 690.09.90. Daar zitten enkele echte specialisten inzake firma en overlast
Het appartementsgebouw kan tevens beperkingen instellen van wie er van de weg gebruik kan mag maken of er staan.(Als ze voor de feiten waarvoor al mogen komen).
Hangt voor een stuk van de erfdienstbaarheid af.
voor de rest enkele goede links
http://www.deparisnet.be/Bruit/faqlawaa ... _basis.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.landmeters-experten.be" onclick="window.open(this.href);return false; ( algemene info over een aantal door u aangehaalde punten)
http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/z ... nform.html" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.landmeters-experten.be/doc%2 ... arheid.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://fiscus.fgov.be/interfakrednl/Taken/overzicht.htm" onclick="window.open(this.href);return false;