Ik hoop dat jullie mij raad kunnen geven in deze situatie.
Situatie:
De buur heeft 2 palen gezet (zie cirkels op afbeelding).
Hiermee wil hij naar eigen zeggen zijn grond afbakenen. De palen staan vermoedelijk wel op zijn grond.
Dit heeft voor ons serieuze gevolgen:
Doordat het altijd een gemeenschappelijke doorgang - gemeenschappelijke weg naar de tuin is geweest (tussen de 2 buur - maar niet beschreven in een akte)
is het voor ons nu niet meer mogelijk om 1. onze garage te openen (er staat nog een wagen in), 2. in onze tuin te kunnen (+/- 15 cm nu). naar onze koer te gaan.
Via een losweg (op zijn stuk via een erfdienstbaarheid) kunnen wij tot bij de garage,
maar door het plaatsen van een paal net na de losweg kan de poort niet meer open. (Garage staat een beetje schuin tov de uitweg).
Er is een akte waarin staat beschreven dat de losweg moet dienen voor toegang naar de garage.
Welke raad kunnen jullie geven ?
Additionele informatie:
De garage is in 1964 vergund. De akte (met betrekking tot de doorweg - erfdienstbaarheid) dateerd van 1967.
Origineel stond er een rolluik in de garage. Maar de poort staat er al meer dan 15 jaar in (denkelijk 20 jaar).
Er staat nergens vermeld dat de garage mag opendraaien over zijn grond.
De woning was vroeger van mijn ouders die nu onze eigendom is geworden. (erfenis + uitkoop van zus).
Hierdoor is er wel een akte bij de notaris opgemaakt - om uit onverdeeldheid te treden. (situatie is voor-tijdens de overname gebeurt).
De buur plaatste te palen na het overlijden van mijn ouders.
Tekst in de akte met betrekking tot de erfdienstbaarheid - losweg:
"deze losweg bevindt zich onmiddellijk achter de bestaande gebouwen, om tevens te dienen als uitweg voor de garage"
De hofweg tussen de tuinen bestaat 40 jaar.
Vroegere situatie:
http://goo.gl/wBTkZ
Huidige situatie:
http://goo.gl/DxElx
Alvast Bedankt !
Groeten,