Aantal leden RME

[Trickster]

De Raad van Mede-eigendom bestaat momenteel uit 3 leden. Een aanzienlijk klein aantal voor een mede-eigendom bestaande uit 220 percelen wat zich uitdrukt in een slecht beheer. Bovendien heb ik op deze site vernomen dat voor een dergelijke mede-eigendom de richtlijn van 7 tot 9 leden wordt gegeven. Kan het aantal leden van een RME gewijzigd worden via een AV?

[roharro]

Wettelijk niet, maar de samenstelling van de raad van mede-eigendom kan wel bepaald zijn in uw reglement van mede-eigendom. Meestal raadt men aan om met een oneven aantal te werken om gemakkelijker knopen te kunnen doorhakken.

Best kan men vermijden om een te groot aantal te specificeren omdat de werking efficiënt moet blijven en ook omdat u zeker moet zijn dat u voldoende kandidaten vindt, natuurlijk. Bedenk dat u onder de nieuwe wetgeving ook nog eens een voorzitter van de AV en een commissaris van de rekeningen zult moeten vinden.

[Trickster]

Als ik het goed begrijp, kan het aantal leden van een RME niet meer gewijzigd worden. Het huidige aantal van drie is bepaald in mijn reglement van mede-eigendom. Maar een AV kan toch beslissen om de statuten te wijzigen, dus ook het aantal leden van een RME? En omdat de basisakte nog aangepast moet worden aan de nieuwe wet van mede-eigendom is dit geen extra kost?

[roharro]

Uiteraard kan het reglement gewijzigd worden mits een voldoende meerderheid van stemmen.

[Luc]

(...) En omdat de basisakte nog aangepast moet worden aan de nieuwe wet van mede-eigendom is dit geen extra kost?

Zo deze wijziging gestemd wordt vooraleer overgegaan wordt tot coördinatie. Maar opgelet dat is niet 100% zeker. Sommige zeggen dat elke wijziging die niet 100% veroorzaakt is door de wet van 2010 (en zijn KB), dient overgeschreven per authentieke akte.

[Trickster]

Hoeveel stemmen heeft men nodig om deze statuten te wijzigen, namelijk het wiijzigen van het aantal raadsleden?

[Luc]

Hoeveel stemmen heeft men nodig om deze statuten te wijzigen, namelijk het wijzigen van het aantal raadsleden?

In principe 3/4 meerderheid voor het bepalen van het aantal te begeven mandaten (= statuutwijziging Reglement van Mede-eigendom) en 1/2 voor het verkiezen van elke lid van de RME.

Voor een gebouw met 248 appartementen dat ik ken werd geopteerd voor 6 leden (één per ingang), nadat een aantal van 3 leden aanleiding gaf tot teveel collusie (Stockholm syndroom).

Tips:
Een groep kan goed samenwerken als er hoogstens 12 leden zijn.
Diverse meningen binnen de groep komen tot uiting vanaf 6 leden.
Alle leden beschikken het best over elektronische communicatiemiddelen.

[roharro]

Best onpaar aantal leden.

[bobbette]

Wij hebben nog één lid in de RvME. In het reglement van mede-eigendom is hierover niets bepaald (34 app in t totaal).
Mag dit wettelijk?
met dank voor de info

[float]

Hoeveel werden er benoemd?

[Luc]

Een raad dient minsten twee leden te tellen.
Zo er maar één lid effectief bestaat is de raad niet in aantal, en kan zij haar opdracht niet vervullen. Dit dient vastgesteld te worden door de syndicus en meegedeeld aan de mede-eigenaars. Afhankelijk van de toestand kan de syndicus beslissen om een buitengewone Algemene Vergadering samen te roepen om
- de opdracht van de raad nauwkeurig te omschrijven
- het aantal leden ervan te bepalen
- ...

en daarna over te gaan tot de verkiezing van zijn leden.

[bobbette]

onze raad telt eigenlijk geen leden meer
voorzitter nam ontslag via mail maar trok dit zelf een paar dagen later in via mail (is niet herbenoemd door AV!)
syndicus gaat akkoord (deze syndicus werd als enige keuze opgedrongen op vorige AV door deze VZ)
de andere drie leden namen ontslag (wegens onmogelijk samen te werken met deze voorzitter)
nu vraagt deze voorzitter een BAV aan
kan dit ?

[float]

Hij kan dat vragen, maar de syndicus is geenszins verplicht daarop in te gaan. Evenwel zou de syndicus vanuit zichzelf een BAV bij elkaar moeten roepen om nieuwe leden aan te duiden voor de RME.