Hallo,
Ik en een vriend zijn elk appart al een tijdje op zoek om een appartement te kopen in Elsene.
Wij zijn echter tot de conclusie gekomen dat de prijs per m² een heel pak hoger ligt dan het geval is voor familiewoningen die gemakkelijk opgesplits kunnen worden in 3 appartementen (naar gelang het aantal verdiepen).
Wat we zouden willen doen is dat hij 2 verdiepen koopt en ik 1 om daar dan 3 appartementen van te maken (3de wordt door hem verhuurd). We hebben echter slechts de helft van het benodigde bedrag beschikbaar, er is dus een extra hypotheek nodig, liefst elk op eigen naam.
Hoe werkt dit dan voor een bod te doen en het compromis + bank en gemeente. Bij de bank zeiden me dat je simpelweg op de verkoopsacte kan zetten welk verdiep van wie is voor welke prijs en dat je dan een hypotheek kan krijgen. Maar ik vraag me dan af of de gemeente niet lastig gaat doen? Als men zoiets splits in appartementen moet men dat toch in het kadaster laten inschrijven (zeker mochten we appart verkopen), niet?
Dus:
-Lukt het om het op te splitsen in de verkoopsakte zonder akkoord/problemen met de gemeente (of 8 maanden wachttijd etc).
-is het akkoord van de gemeente slechts nodig indien apparte verkoop van de resulterende appartementen?
-Is het dan mogelijk een verdiep van een huis in eigendom te hebben dat als unifamiliale woning staat ingechreven?
-Kunnen we dan gewoon op huizen bieden zonder dat we in de problemen kunnen raken?