Wat is het juridisch verschil voor het College van een gemeente tussen een bouwaanvraag (te zetten) en een regularisatieaanvraag (al gezet en belast met PV van politie) ? Wat zijn de extra criteria die ze dan in het oog dient te houden ?
Als een onvergund bouwwerk een PV tegen zich heeft en dit bouwwerk gebruikt een niet-gemene muur en dit staat ook zo in de PV van politie, kan het college dan het bouwwerk van baksteen regulariseren wetende dat de bouwer onrechtmatig bezitsvordering doet van een gemene muur ?
Het college vermeldt voorts geen enkel bezwaar en geen enkele PV in haar goedkeuring.
En het college heeft zelf nochtans nog twee weken voor de aanvraag aan het Parket geschreven dat ze de bouwer al meer dan eens aangemaand heeft zich te regulariseren.
In de aanvraag met uitgebreide dossiersamenstelling met architect staat te lezen dat de “gemene muur” wordt gebruikt.
Ik kan me indenken dat het college een gelijkaardige bouw goedkeurt voordat deze gezet is uitgaande van de veronderstelling dat de gemene muur zal overgenomen worden.
= = = Een 1e juridische vraag :
Als de bouw al afgewerkt is sinds bijna twee jaar, mag dan het college een regularisatie uitreiken wetende ( maar niet schrijvende in haar motivatie ) dat de bouwer de muur wel gebruikt ( woorden van de architect ) maar deze niet wil (*1) overnemen en in de PV van de politie staat al : “de muur is niet overgenomen”.
= = = Een 2e juridische vraag :
Mag het college de regularisatieaanvraag van een bakstenenconstructie met een plat dak in de tuin goedkeuren zonder een openbaar onderzoek ? Meer dan een jaar eerder voor de bouw hadden ze op die plek wel een tuinveranda ( niet geisoleerd glas ) aangevraagd. Die aanvraag met eenvoudige dossiersamenstelling werd toen met een openbaar onderzoek goedgekeurd. Maar het werd nooit gezet.
= = = Een 3e juridische vraag :
Is het college medeplichtig aan onrechtmatige bezitsvordering ? Want de feiten zijn er.
(*1: letterlijk de woorden uit de mond van de bouwer in een verzoeningsvergadering met de politie uitgesproken )