Ik vind veel informatie over gemene muren, maar amper over niet-gemene muren. Het betreft een muur van ons tuinhuis die net naast de scheidingslijn staat. Normaal wordt zulk een muur te paard gezet, maar die van ons staat volledig op onze grond. Ze staat wel tegen de scheidingslijn. Oa hierdoor, maar ook doordat de buren geen financiële bijdrage hebben gedaan voor deze muur, denk ik dat we het niet als een gemene muur moeten beschouwen.
We vragen ons af welk recht we hebben ivm met die muur die dus van ons is. Is het bevoorbeeld toegestaan om een luchtdoorvoor of rooster in die muur te maken? Of mogen we een electriciteitskabel over die muur leggen (van punt a naar punt b).
Bijkomende vraag: als je met je buren toch één en ander overeenkomt dat bevoorbeeld tegenstrijdig is met de wet op gemene muren, kan je dit dan op één of andere manier officieel maken om te voorkomen dat de buur zich later bedenkt ?
We beseffen wel dat de buren steeds het recht hebben om deze muur gemeen te maken, na het betalen van hun deel van de muur. In dat geval veranderd dan heel de situatie: maar wat dan met de doorvoeren of andere zaken die vanaf dan eigenlijk niet meer mogen?