Vanaf 01.09.2010 is deze toestand ietwat gewijzigd. De problematiek van de kostenafrekening tussen de blote eigenaar en de vruchtgebruiker is een zaak tussen beide, waar de VME niet meer in tussenkomt.
De VME stuurt de rekeningen naar de personen, aangeduid in toepassing van Art. 577-6 BW (zie hierna).
De eigenaar ontvangt de rekeningen en zorgt ervoor dat die betaald worden.
Zo niet betaald wordt, kan de VME een interne procedure starten tegen alle mede-eigenaars van het privatief kavel, zo zij geen permanente vertegenwoordiger hebben aangeduid. Deze personen riskeren een solidaire veroordeling tot betaling, tenzij zij zich keren tegen één onder hen tijdens de procedure in rechte.
De wet maakt een onderscheid tussen de lasthebber (permanent) en de vertegenwoordiger (ad hoc per AV).
Wie ontvangt de correspondentie van de VME voor uw privatief kavel?
In de rand vermeld ik nog dat de vruchtgebruiker geen mede-eigenaar is in toepassing van onderstaand artikel.
Zie:
BW: Art. 577-6. § 1.
Iedere eigenaar van een kavel is lid van de algemene vergadering en neemt deel aan de
beraadslagingen.
In geval van verdeling van het eigendomsrecht op een privatieve kavel of ingeval de eigendom
van een privatieve kavel is bezwaard met een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik, gebruik of
bewoning, wordt het recht om aan de beraadslagingen van de algemene vergadering deel te
nemen geschorst totdat de belanghebbenden de persoon aanwijzen die hun lasthebber zal zijn.
Wanneer één van de belanghebbenden en zijn wettelijke of conventionele vertegenwoordiger niet
kunnen deelnemen aan de aanwijzing van een lasthebber wijzen de andere belanghebbenden
rechtsgeldig een lasthebber aan. Deze laatste wordt opgeroepen voor de algemene vergaderingen,
oefent het recht van deelname aan de beraadslagingen ervan uit en ontvangt alle documenten die
afkomstig zijn van de vereniging van mede-eigenaars. De belanghebbenden delen de syndicus
schriftelijk de identiteit van hun lasthebber mee.