syndicus in gebreke

[geertabc]

Onlangs hebben ze bij ons de balkons gerenoveerd.
De werken zijn echter niet correct uitgevoerd ( de drainagemat en een soort waterdichte doek liggen OP de chappe ipv ER ONDER; het water kan dus niet weg...), maar de syndicus (die geen eigenaar of bewoner is) trekt het zich allemaal niet aan. Ook de aannemer reageert niet.
De werken zijn wel uitgevoerd in opdracht van de algemene vergadering, en iedereen was akkoord.
Wat kan ik als eigenaar nu doen?
Ik ben eigenlijk geen opdrachtgever, maar het gaat wel over mijn eigendom.
Moet ik de syndicus aanklagen omdat hij zijn werk niet doet?
Moet ik de aannemer aanklagen omdat hij zijn werk verkeerd doet?
Kan ik wel iets doen?
Eigenlijk moet de syndicus dat toch doen?

Graag Uw advies.

[float]

Er zijn enkele mogelijkheden:
a) je neemt individueel actie en stuurt een ingebrekestelling aan de syndicus en eist dat hij de betaling niet uitvoert en onverwijld contact opneemt met de aannemer;
b) je neemt contact op met de raad van mede-eigendom die dat normaal zal opvolgen en de nodige stappen zal ondernemen ten opzichte van de syndicus.

Inderdaad, normaal moet de syndicus zijn werk doen.