sindycus, niet -eigenaar noch professioneel

[corvanec]

Op dit moment is de sindycus van het app blok met 6 appartementen, een persoon die geen eigenaar is maar ook geen professioneel. Op vraag van een gedeelte van de eigenaars wil deze persoon verder werken als sindycus, maar volgens een ander gedeelte van de eigenaars kan dit niet gezien de wet voorziet in ofwel eigenaar ofwel professioneel. Maar volgens huidige syndicus kan dit omzeild worden door een aanpassing van de basisakte.
Klopt dit en welke aanpassing is dit dan, kan dit geen juridische problemen opleveren?

[Vandebos]

Neen, de enigen die de taak van syndicus in een gebouw mogen uitvoeren zijn:

Mede-eigenaar
Professioneel syndicus/makelaar
Boekhouder
Architect
Notaris of advocaat (Deze laatsten hebben zichzelf dat recht toebemeten)

Een basisakte staat nog steeds onder de wet, niet erboven.

[glestecha]

Vandebos heeft gelijk. Alleen een mede-eigenaar of een professionele syndicus met een BIV-nummer mag optreden als syndicus.

[Franciscus]

met BIV nr? dus zou een notaris of een advocaat lid moeten zijn van BIV ???

[Pedro]

met BIV nr? dus zou een notaris of een advocaat lid moeten zijn van BIV ???

advocaten, boekhouders, accountants,... vallen onder artikel 4 van het KB van 1996. Zij staan onder toezicht van hun eigen tuchtorgaan en behoeven geen BIV erkenning.

Notarissen mogen vanuit hun deontologie de functie van syndicus niet uitoefenen.