Hallo,
ik heb nog een complexe vraag. We hebben garages gekocht die behoren tot een appartement. Die garages staan helemaal achteraan en grenzen aan onze tuin. Er staat een muur. Ik ben bij het kadaster navraag aan het doen of de muur een gemene muur is of onze muur dus hier wordt het al wat moeilijker. Aangezien we dus eigenaar zijn van de garages hebben we recht van doorgang tot aan de garages.
1. als de muur onze muur is mogen we er dan een opening in maken zodat we door kunnen naar onze tuin? Naturlijk zouden we hier een poort insteken zodat het geen opening is maar een doorgang.
2. als het een gemene muur is moeten we toestemming hebben van de medeeigenaars. Volstaat de handtekening van 50% van de medeeigenaars (dus ook 50% van het procentuele eigendom) om dit te mogen doen of moeten alle medeeigenaars akkoord zijn?
Ik kan hier niets over terug vinden in de wetgeving. Ik vind enkel dat je geen opening in een muur mag maken die uitgeeft op de buur maar aangezien we medeeigenaar zijn van de buur zijn we zelf eigenlijk voor een deel buur waardoor dit niet meer klopt.
Alvast bedankt,
Filiep