ik krijg eigenlijk geen antwoord op mijn vraag
er staat enkel in de notariële aankoopakte dat de eigenaars dienen te betalen in de gemeenschappelijke lasten vanaf de voorlopige oplevering van hun privatief, staat dus niet in de basisakte
eerste vergadering der mede-eigenaars vond reeds plaats in 2009 bij de vorige syndicus
tot op heden werden dus enkel provisies betaald, nu komt de eerste eindafrekening van het boekjaar
concreet: betalen de mede-eigenaars vanaf datum notariele akte of vanaf datum VO der privatief?
Petra
In feite beide ...
In Art. 577-11 §2 BW staat o.a.:
Onverminderd andersluidende overeenkomsten tussen partijen inzake de bijdrage in de schuld, draagt de nieuwe mede-eigenaar het bedrag van de in het eerste lid, 1°, 2°, 3° en 4°, vermelde schulden. De gewone lasten worden gedragen door de nieuwe mede-eigenaar vanaf de dag waarop hij effectief gebruik heeft gemaakt van de gemeenschappelijke delen.
Dus:
- De gewone kosten: vanaf de datum van VO privatief
- De buitengewone kosten: naargelang het geval, waarvan sommige mogelijks vanaf de datum van het verlijden van de akte
(Art. 577-11 BW integraal lezen, het is te lang om hier te citeren).