#4 , 19 aug 2011 19:50
Best de basisakte eens bekijken. Hierin staat beschreven welke delen van de residentie privatief zijn en welke gemeenschappelijk. Ook het reglement van mede-eigendom is van belang. Hierin staan o.m. de rechten en de plichten van iedere mede-eigenaar in verband met de zowel de privatieve als de gemeenschappelijke delen. Het is niet zo simpel om hierin verandering aan te brengen. Om te beginnen moet hier tijdens een algemene vergadering een welbepaalde meerderheid van stemmen (aandelen in de mede-eigendom) voor gevonden worden. Wijzigingen in de statuten moeten bovendien bij authentieke akte worden vastgesteld.
Maar zoals al gezegd, gaat het hier sowieso om een onrechtmatige beslissing aangezien het punt niet op de agenda vermeld stond. Art. 577-9, § 2, Burgerlijk Wetboek lijkt me hier van toepassing: "Iedere medeëigenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen.
Deze vordering moet worden ingesteld binnen een termijn van vier maanden vanaf de datum waarop de algemene vergadering plaatsvond". Ik zou u aanraden om die termijn van 4 maanden goed in de gaten te houden.