Als de av zich tijdens een vergadering akkoord heeft verklaard dat de polis bij hem afgesloten wel.
OK, dank voor uw antwoord.
Maar wat kan ik ondernemen als ik (bouwkundige) met een duidelijk geval van externe infitraties zit, terwijl hij (boekhouder) bij hoog en bij laag beweert dat het om condensatie gaat.
Hij geeft de zaak niet aan bij de verzekering omdat hij dan verlies aan premie doet. Hij denkt ervan af te komen met een pot verf (cache-misère). Moet ik dan zélf die verzekering aanschrijven ?
U heeft als mede-eigenaar het recht om zelf aangifte te doen bij de verzekeraar van het gebouw. U moet de makelaar of de syndicus hierin niet kennen, al is dat hiërarchisch wel de gebruikelijke weg.
Als de syndicus-makelaar evenwel niet wil, dan neemt u zelf het initiatief hiertoe.
Verder zou ik EN de VME EN de syndicus in persoonlijke naam aangetekend aanschrijven en dit in die zin dat u naar de VME toe meldt dat wanneer door haar stilzitten schade ontstaat of wanneer de bestaande verder uitbreiding zou kennen, en dit omwille van een gebrek aan een gemeenschappelijk deel, dat u de VME op basis van artikel 1384, 1° B.W. (als bewaarder van de gemeenschappelijke zaak) aansprakelijk houdt voor de huidige en/of toekomstige schade (uitbreiding), incluis mogelijk mindergenot.
Naar de syndicus toe meldt u dat u hem omwille van het niet bewarend optreden/ omwille van zijn stilzitten persoonlijk aansprakelijk houdt wanneer hierdoor schade is ontstaan of zou ontstaan en/of verder zou uitbreiden.
Maan hem als vertegenwoordiger van de VME aan om asap bewarend op te treden/daden van voorlopig beheer te stellen, namelijk er voor zorgen dat de oorzaak wordt opgezocht en (tijdelijk) wordt weggenomen.
Zet hier een korte deadline op. Respecteert hij dit niet, dan raad ik u aan om beroep te doen op een advocaat, deskundige,...
Zolang de oorzaak niet (voorlopig) is weggenomen, zal de verzekeraar immers normaal ook geen expertise gelasten en dus niet tussenkomen.