Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Swatje
Topic Starter
Berichten: 265
Locatie: In de kempen

syndicus : vraag om info

#1 , 7 jaar 3 maand geleden (04 jul 2011 20:59)

Hallo, een goeden avond
ik stelde volgende vraag aan onze syndicus :
volgens mijn bescheiden mening zijn wij met zo goed als niets in orde met de nieuwe wetgeving, enkel dat we een syndicus hebben !!! Aangezien er maar 1 van de 80 eigenaars mijn mening deelt vraag ik u beleefd om eens op te noemen wat er eigenlijk in orde is ?
Antwoord van de syndicus :
daar moet u niet over denken, dat is "mijn" taak, en niet de uwe.

Moet hij eigenlijk uitleggen over het hoe en wat ? of ?
en zo ja op basis van welk wetsartikel dan wel?

mijn dank en groeten

roharro
Berichten: 13074
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#2 , 7 jaar 3 maand geleden (04 jul 2011 22:19)

Indien u van mening bent dat bepaalde zaken niet in orde zijn dan komt het aan u als eiser toe specifieke vragen met betrekking tot de punten die mogelijkerwijze niet in orde zouden zijn voor te leggen aan de syndicus. Op die wijze kan de syndicus specifiek antwoorden en indien nodig zich verdedigen.
Botweg de syndicus beschuldigen dat hij waarschijnlijk wel met niks in orde is, zonder specifieke vragen te stellen, lijkt me een stap te ver en is van aard om een bot antwoord terug te krijgen.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Swatje
Topic Starter
Berichten: 265
Locatie: In de kempen

#3 , 7 jaar 3 maand geleden (04 jul 2011 22:31)

Roharro bedankt, het is zeker niet mijn bedoeling van de syndicus te nekken of dergelijke,
maar hier geeft de RvME en de syndicus het antwoord, jaja de wetgeving is er, de geest is er....
Ik ben geen mens om ruzie te maken, maar als er niets in orde is (maar dan ook niets....) en bij
ons op papier helemaal niets !!!! wil ik dat wel graag een beetje properder zien, niemand is perfect !
groetjes

Reclame

roharro
Berichten: 13074
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#4 , 7 jaar 3 maand geleden (04 jul 2011 22:35)

Op grond hiervan kunt u de syndicus "testen":

http://www.kc-cq-syndic.be/NL/index_files/Page344.htm
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Franciscus
Berichten: 31856

#5 , 7 jaar 3 maand geleden (04 jul 2011 23:13)

geef op zoekmachien woorden 'appartementenwetgeving' en woorden 'appartementsmede-eigendom wet 2 juni 2010' in met land België dan krijg je dadelijk een reeks artikels
oa
http://netto.tijd.be/geld_en_gezin/wone ... 3-1625.art

boekje ""55 vragen en antwoorden voor de syndicus"" ( kluwer) van Peter Leyseele en Katia Pszeniceko een aanrader :D :D

Luc
Berichten: 1895
Locatie: Evere

#6 , 7 jaar 3 maand geleden (05 jul 2011 06:51)

Swatje schreef:Hallo, een goeden avond
ik stelde volgende vraag aan onze syndicus :
volgens mijn bescheiden mening zijn wij met zo goed als niets in orde met de nieuwe wetgeving, enkel dat we een syndicus hebben !!! Aangezien er maar 1 van de 80 eigenaars mijn mening deelt vraag ik u beleefd om eens op te noemen wat er eigenlijk in orde is ?
Antwoord van de syndicus :
daar moet u niet over denken, dat is "mijn" taak, en niet de uwe.

Moet hij eigenlijk uitleggen over het hoe en wat ? of ?
en zo ja op basis van welk wetsartikel dan wel?

mijn dank en groeten


Zoals steeds dient men de bal te spelen en niet de man.
Bepaal eerst wat je wil bereiken en hoe (welke trap ga je gebruiken?).
Ga het intern debat aan in functie daarvan.

Bouw dan geleidelijk aan op, trede per trede.
Trek je niets aan als zij de man spelen. Dat is een provocatie en ga er dus niet op in.

Vraag bijvoorbeeld inzage van een document dat wettelijk moet bestaan, dat uw beweringen kan staven, zonder u aan te trekken of dat al dan niet bestaat. Enige beperking: het moet handelen over documenten die op één of andere wijze besproken worden op de volgende AV.

Klassiek voorbeeld:
1. Beslissing tot aanstelling van de RvME (heeft in mijn geval aanleiding gegeven tot schriftelijke aanstelling ervan door de syndicus zelf - wat de realiteit is)
2. Een exemplaar van het zesmaandelijks gedetailleerd activiteitverslag van de RvME voor 01.10.2010-28.02.2011
3. Het schriftelijk contract van de syndicus

Vraag toegang tot dat document in toepassing van Art. 577-8 §4 BW. Trek in uw vraag geen conclusies vooraf en zeg NIET waarom je die vraag stelt (een motivatie is niet verplicht). Vraag wel expliciet om inzage te bekomen (inclusief aflevering ter plaatste van een afschrift). Meld wel dat je bij niet ontvangst van een afschrift van en document dat dient te bestaan, na 15 dagen zal aanmelden op zijn kantoor en wees expliciet. Schuif bijvoorbeeld dag X+20 om 14u naar voor, zo hij werkt met gesloten deuren of niet, maar laat hem de mogelijkheid om concreet een andere dag/uur voor te stellen.

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”