problemen syndicus.

[fendtje]

blijkbaar is onze syndicus gestopt en zaak is naar een ander overgegaan.
normaal liep contract af in februari.
normaal alle jaren een A.V in mei.
nu geprobeerd een A.V te laten organiseren op een welbepaalde plaats.
reactie dat gaat niet.
een 14 tal dagen later vergadering gaat doorgang vinden in mei.
een paar dagen voor deze vergadering , deze gaat doorgang vinden in Juni.
een paar dagen voor deze vergadering in juni deze A.V gaat doorgang vinden in het najaar , wanneer ?
reden die men aanhaalt is we hebben niet voldoende personeel en gaan recruteren.
in tussen tijd is het al van april 2010 geleden dat er nog een jaar afrekening is geweest.
blijkt nu ook dat er 1 vereniging nummer is.
dit voor 3 gebouwen en een gemeenschappelijke ondergrondse garage.
vergaderingen in verleden voor 3 loten steeds apart geweest.
geruchten gaan dat boekhouder zou verdwenen zijn.
op mails wordt niet gereageerd om probleempjes te melden.
nu bij een controle boeken eind februari leek alles in orde voor ons gebouw.

nu heeft vorige week een van de bewoners ander lot naar syndicus geweest en geen inzage gekregen in boeken van zijn gebouw.
is er iets aan de hand ??
geruchten gaan boekhouder met de noorderzon verdwenen.

betrokken syndicus is I.V.B met een honderdtal gebouwen in portefeuille.
dus zal niet alleen zijn met uitgestelde A.v.

nu vraag hoe uit dit kluwen te geraken.
denk een A.V zelf bijeen roepen geen groot succes zal worden.(syndicus ? geen tijd geen volk )
wenden tot vrede rechter de oplossing ?

dank bij voorbaat.

[Luc]

wenden tot vrede rechter de oplossing ?

Begin van de oplossing: ja
Geval ook signaleren aan BIV.
Tracht een groep van ME met minstens 20% aandelen te vormen.

[Luc]

addendum: de groep dient minimaal één ME per gebouw te bevatten, wil hij efficiënt zijn.

[j.demoor]

“Art.577-4...Het reglement van medeëigendom moet bevatten :...5° de jaarlijkse periode van vijftien dagen waarbinnen de gewone algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars plaatsvindt...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

De syndicus MOET voornoemde bepaling in acht nemen.

Doet hij dit niet maan hem dan daartoe aangetekend aan.

“Art.577-9...§ 3. Iedere medeëigenaar kan eveneens aan de rechter vragen, binnen een termijn die deze laatste vaststelt, de bijeenroeping van een algemene vergadering te gelasten ten einde over een door voornoemd medeëigenaar bepaald voorstel te beraadslagen, wanneer de syndicus verzuimt of onrechtmatig weigert zulks te doen...”(B.W.).

U kan dan ook de rechter vragen de jaarlijkse algemene vergadering te doen plaats hebben desnoods met ontslag van de syndicus en vervanging door een voorlopig syndicus(art.577-8,§6 B.W.).