Uitnodigingen A.V. aangetekend

[goeike]

Dag allen.
Ik vraag me af , onze syndicus stuurt naar de mede-eigenaars een brief met de melding dat , indien wij , zoals wettelijk voorzien , uitgenodigd willen worden met een aangetekend schrijven , wijzelf deze aangetekende zending moeten betalen .
Wel hebben wij de mogelijkheid een document te ondertekenen waar wij verklaren met een gewone brief uitgenodigd te willen worden.
Ik heb er geen moeite mee een verklaring te ondertekenen om met een gewone brief uitgenodigd te worden maar , er kunnen toch mensen zijn die het liever volgens de wet zien gebeuren , en dan dienen ze zelf op te draaien voor de kosten.
Kan dit ?
groetjes.

[Pelikaan]

Ergens gelezen op dit forum =

De bijeenroeping gebeurt met een aangetekende brief. Een ander communicatiemiddel (bv. e-mail) kan ook, mits de bestemmeling daarmee individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk heeft ingestemd. De bijeenroeping wordt minstens 15 dagen voor de vergadering gemeld. Het Reglement van Mede-Eigendom kan in een langere termijn voorzien. Bij spoedeisendheid kan een kortere termijn.

Elke Mede-Eigenaar moet bij de uitnodiging de agenda van de vergadering krijgen.

De uitnodiging met agenda moet 15 dagen op voorhand worden toegestuurd per aangetekende brief. Behoudens akkoord van de eigenaar van de kavel, moet de uitnodiging per aangetekende zending. De uitnodigingen voor een AV gehouden na 01.09.2010 dienen conform te zijn aan deze nieuwe wet. De verplichting om aangetekend uit te nodigen (op kosten van de VME) stond in feite al impliciet in de wet van 1994. De wet van 2010 heeft dit enkel expliciet gemaakt en de tegenstrijdige bepalingen van de statuten imperatief vernietigd per 01.09.2010. De dwingende wetgeving schrijft voor dat de aangetekende oproeping de regel is. De wet voorziet nergens dat de kost voor een aangetekende oproeping door een eigenaar privatief dient te worden gedragen.

[j.demoor]

“Art.577-4,§1...Het reglement van mede-eigendom moet bevatten:...2° de met redenen omklede criteria en de berekeningswijze van de verdeling van de lasten...Art.577-6...§3...De bijeenroeping geschiedt bij een ter post aangetekende brief, tenzij de geadresseerden individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen...”(Burgerlijk Weboek=B.W.).

“Art.577-14.De bepalingen van deze afdeling zijn van dwingend recht.”(B.W.).

Het niet-instemmen met de oproeping via een ander communicatiemiddel sanctioneren door de niet-instemmers zelf de aangetekende zending te doen betalen verdeelt de gemeenschapslasten niet volgens Art.577-4,§1,2° B.W.

Die syndicusbeslissing is dus nietig.