Wij willen voor een nieuwbouwproject gebruik maken van een toegangsweg die gekoppeld is aan een aantal loten in een aangrenzende verkaveling. 1 van deze loten is eigendom van een privaat persoon de andere loten zijn eigendom van een RME van de appartementsblok die op deze loten gebouwd is. De verkavelingsakte spreekt van een gedwongen overdeeldheid op de wegenis met vermelding van koppeling aan de bovenvernoemde loten.
In de akte staat ook dat het statuut van gedwongen onverdeeldheid slechts wijzigingen kunnen aangebracht worden mits uitdrukkelijk en geschreven eenparig akkoord van alle eigenaars.
De privépersoon wil ons een deel eigendomsrecht van zijn lot verkopen waardoor zijn eigendomsrecht zou gehalveerd worden. Ik vermoed echter dat dit juridisch niet zo eenvoudig is en dat we met de RME die eigendomsrecht heeft over de andere loten ook een akkoord dienen te bekomen. Anderzijds is het zo dat we slechts een zeer klein gedeelte van de weg willen gebruiken voor de toegang tot de parkeerplaatsen van ons bouwproject. De privépersoon gebruikt ook slechts het eerste deel in de straat terwijl de appartementen achtergelegen zijn. Zover dienen wij niet te komen maar in de akte wordt niet gesproken over afmetingen of plaatsbepalingen, enkel over verdeling in gelijke delen volgens het aantal loten binnen deze verkaveling.
Wat zijn eventuele mogelijkheden? De eigenaar van het ene lot wil geen doorgangsrecht verlenen, enkel eigendomsrecht verkopen tegen een belachelijk hoge prijs.