Beste,
In verband met de definitieve oplevering van onze appartementsblok (10 wooneenheden, 2 zakelijke eigendommen op gelijkvloers) stelt zich een dubbel probleem.
Vooreerst maakt onze basisakte melding van de definitieve oplevering maar vermeldt tevens dat de periode van de 10jarige verantwoordelijkheid ingaat vanaf de voorlopige oplevering. Dit strookt volgens miijn informatie niet met de inhoud van de wet Breyne die expliciet vermeldt dat de periode van 10 jaar ingaat vanaf de definitieve oplevering. Vermits, dacht ik, de wet altijd primeert is in ons specifiek geval de wet Breyne van toepassing en is de inhoud van onze basisakte omtrent de aanvang van de periode van 10 jaar onwettelijk. De vraag die zich dan stelt is of wij als vereniging van mede-eigenaars enige aktie moeten ondernemen om deze vermelding in de basisakte te laten regulariseren?
Een tweede probleem in verband met onze definitieve oplevering is de vaststelling dat ze nog steeds niet heeft plaats gevonden. De voorlopige oplevering van de privatieve en van de gemeenschappelijke delen had plaats tijdens de zomer van 2009. De eigenaars beschikken over geen enkel drukkingsmiddel meer omdat de bouwheer met weinig benijdenswaardige praktijken iedereen verplicht heeft om alles te betalen. Van zijn kant is de bouwheer echter nog steeds een belangrijke som schuldig aan de aannemer, met wie ze omwille van futiliteiten in een juridische strijd is gewikkeld. Bestaat er voor de mede-eigenaars vooralsnog een drukkingsmiddel naar de bouwheer toe om tot de definitieve oplevering van de gemeenschappelijke delen over te gaan, waarna die van de privatieven pas kan plaats hebben?
Met dank bij voorbaat voor elke reactie.