franchise bij waterschade door lek in dak

[rik baeten]

Wij hebben een lek in het dak gehad (algemene delen) en na tussenkomst van de verzekeringmaatschappij hebben we nog een franchise van 229 euro. Moet dit bedrag gedeeld worden tussen de andere mede-eigenaars ? Die willen dit echter niet helpen meebetalen!
Wat kan ik evt doen?
Er is geen syndicus in het gebouw met 3 appartementen.

[mava105]

Zowel het dak als de algemene delen zijn gemeenschappelijk tussen alle mede-eigenaars, prorata van hun aandelen. De franchise, die overblijft nadat de verzekeringsmaatschappij de schade heeft vergoed, is dus ook gemeenschappelijk. Was het de verzekeringsmaatschappij van de gemeenschap (blokpolis) die de schade heeft vergoed?

[rik baeten]

Ja de verzekeringsmaatschappij van de blokpolis heeft de schade vergoed.

[marc mortier]

Is de correcte procedure en interpretatie.
In onze VME is het zo, dat de AV beslist heeft ingeval een mede-eigenaar schade oploopt er na de aanvaarde expertise door de verzekeringsmaatschappij, de resterende "franchise" ten laste wordt genomen door de mede-eigenaars, tenzij er een aansprakelijkheid kan worden vastgesteld ( vb. overlopen bad ). Kwestie van solidariteit.