Na deze strenge winter is gebleken dat er een vocht doorsijpelling is geweest.Ik heb verschillende firma's laten komen om te bekijken wat de oorzaak is .nu is gebleken dat de voegen in slechte staat zijn .Deze kosten zijn voor de mede eigenaars,maar wat met de schade dat een eigenaar heeft . Het kan toch niet dat de mede eigenaars dit ook moeten bekostigen voor het behang en herschilderen van een kamer waar er in vijf jaar niets aan gedaan is,of is daar een andere formule voor. Alvast bedankt lutje
Aangaande de gemeenschappelijke delen is de VME als bewaarder van de zaak op basis van artikel 1384, 1° B.W. aansprakelijk voor de schade die u omwille van een gebrek in zo'n gemeenschappelijk deel, in casu het voegwerk van de gevel, lijdt. Dus ook de schade dient aan u te worden vergoed. De syndicus geeft dit best aan bij de verzekeraar van het gebouw. U laat best uw schade middels een offerte begroten en u bezorgt een kopie ervan aan de syndicus alsook (digitale) foto's van de schade. De kans is immers reeel dat behoudens de contractuele vrijstelling en de minderwaarde ifv. de vetusteit de VME een deel van de schade via de verzekering kan recupereren. Aanziet de verzekeraar de schade niet als een gedekt schadegeval, dan worden de kosten bij de VME gelegd. Komt de VME niet tegemoet, neem dan een deskundige/advocaat onder de arm. Vraag deze dan tevens om eventueel het mindergenot dat u omwille van de reeds lang aanslepende schade ondervindt, op te nemen in zijn aanmaningsbrief en/of vordering.