Een vraag ..
Ik woon in een appartementgebouw van 9 appartementen, er is ook een ondergrondse garage maar ik heb geen garage noch een staanplaats.
Nu is er blijkbaar een probleem in de garage en hebben sommigen last van wateroverlast.
Volgens de syndicus moet de hele oprit opengebroken worden om de lek te herstellen. Sommige garage's of staanplaatsen zijn in bezit van mensen die niet in het gebouw wonen.
De kostenprijs is ong.15000 euro en dit moet volgens de syndicus verdeeld worden door alle eigenaars.
vb. Wij bezitten 120/ 1000 (dit is gewoon een voorbeeld) en de eigenaars van de garage 20 / 1000 .. Er zit 7000 in de reservefonds en wij moeten 900 euro betalen, terwijl de persoon die enkel een garage heeft maar 100 euro moet betalen.
Ik vind
De mensen die enkel een garage of staanplaats hebben, betalen geen maandelijkse kost dus hebben helemaal geen recht op de reservefonds en die zou hier niet voor mogen gebruikt worden
De oprit is gemeenschappelijk, maar de garages niet. Er is geen schade aan de oprit enkel in de garages dus eigenlijk zouden de kosten moeten verdeeld worden door de garage-en staanplaatshouders en bergkothouders. Omdat de oprit enkel en alleen moet opengebroken worden voor hen.
Onze syndicus stelde ons voor om de factuur vd kosten te verdelen naargelang de vierkante meters dat elke eigenaar in eigendom heeft, dat lijkt me logisch maar dan enkel gebaseerd op de vierkante meters in de kelderruimten, waar de garages zich bevinden.
Graag advies