Boom buren gesnoeid via ons dak

artemis
Topic Starter
Berichten: 3293

Boom buren gesnoeid via ons dak

#1 , 04 mar 2011 10:32

Goeiemorgen iedereen,

Deze ochtend werden wij om 7h gewekt door het geluid van een kettingzaag...

Onze achterburen hebben een grote boom in hun tuin dewelke op ca. 50 cm van onze muur staat. Die muur is slechts 1 niveau hoog. Wij hebben daar een schuin afhellend dak van lichte constructie, met roofing bekleed, waaronder zich een magazijn bevindt. In dat magazijn liggen goederen.
Het magazijn grenst aan de rest van ons huis en de bewoonde delen.
Wij hebben een goed zicht op dat dak via onze keuken en terras op de 1ste verdieping.

De boom was hoog en helde vooral over ons dak. Wij hebben daar nooit een probleem van gemaakt omdat wij ook genot van die boom hadden.

Deze ochtend vroeg kwam een gespecialiseerd bedrijf de boom snoeien. Wij wisten van niets, buurman had ons niet verwittigd.
Toen we beneden kwamen zagen we ze met 3 man tegelijk over ons dak lopen, we zagen het dak veren (dak is niet geschikt om met meer dan 1 persoon tegelijk over te lopen). Bij het snoeien zijn er zware takken op ons dak gevallen, tenminste vanaf we toekeken (helft was al gesnoeid zonder dat we het gezien hebben).
Wij hebben de werkmannen gezegd dat ze niet op die manier over ons dak mochten lopen, dat het gevaarlijk was ook. Ze zeiden dat het niet anders ging. Toen we foto's begonnen te nemen gingen ze voorzichtiger tewerk en 'probeerden' ze enkel op de scheidingsmuur te lopen, wat uiteraard niet lukte.

Er werd ons geen enkele toestemming gevraagd om via ons dak te werken.
Er werd niets gedaan om de roofing te beschermen, ze hadden er platen op kunnen leggen.
Wij hebben de naam kunnen noteren van het bedrijf (stond op de rug van hun werkkledij, ze waren met 7 man in totaal).
Wij hebben foto's waarop 3 man met kettingzaag over ons dak lopen.
Ze hebben met een metalen bladhark ons dak schoongemaakt, ook een gereedschap wat de roofing kan beschadigen.
Er zijn stukken rand en hoeken van de roofing losgekomen.

Om 8:45 hebben wij contact opgenomen met onze verzekeringsmakelaar. Die zei dat bij eventuele schade het snoeibedrijf aansprakelijk is en dat we één jaar de tijd hebben om via onze brandverzekering schade aan te tonen die veroorzaakt werd door deze snoeiwerken.

Het probleem is natuurlijk dat het nog enige tijd kan duren voor we eventuele schade kunnen aantonen, het zal eerst zwaar moeten regenen voor we dat kunnen vaststellen. De hoekjes en randjes roofing die losgekomen zijn zullen met de tijd ook groter worden. Mogelijk zijn er scheurtjes die niet met het blote oog zichtbaar zijn.

Wij zijn geschrokken van de brutale werkwijze van het snoeibedrijf dat geen voorzorgen ter bescherming van ons dak heeft genomen.
Wij hebben reeds met onze buurman gesproken en die beweerde niet op de hoogte te zijn dat ze via ons dak gingen werken.

Had men ons eerst geen toestemming moeten vragen om ons dak te mogen betreden?
Zien wij ondertussen iets over het hoofd?
Is er iets meer dat wij ondertussen zouden moeten of kunnen doen om ons in te dekken?

Alvast bedankt.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Lanox
Berichten: 3521
Juridisch actief: Nee

#2 , 04 mar 2011 10:50

Had men ons eerst geen toestemming moeten vragen om ons dak te mogen betreden?
Zoek hier eens naar "ladderrecht". Kort samengevat: ja men had het U eerst moeten vragen, maar als U zou weigeren dan mag men het toch doen indien dit de enige mogelijke manier is om het werk uit te voeren.

Vandebos
Berichten: 16087

#3 , 04 mar 2011 11:53

Zodra alles is opgeruimd een flinke regenbui van een goede drie kwartier simuleren... met de tuinslang.

Reclame

EvilFreD
Berichten: 677

#4 , 04 mar 2011 23:23

Nu vraag ik me toch wel af of u mag wachten tot de loszittende stukken groter gaan worden en de schade dus verergert.
U kunt nu ingrijpen en eventueel herstellingen laten uitvoeren.
Nadien kan blijken dat er nog meer beschadigd is en dat er bijkomende herstellingen noodzakelijk zijn.
Maar wachten tot het water binnen loopt terwijl dat wellicht te voorkomen was? Lijkt me twijfelachtig.
Ik weet dat u denkt, dat u zou willen begrijpen wat u denkt dat ik gezegd heb. Maar ik ben er niet zeker van of u begrijpt, dat dat wat u gehoord heeft, niet dat is, wat ik bedoel. (Richard Nixon)

artemis
Topic Starter
Berichten: 3293

#5 , 05 mar 2011 11:25

Bedankt voor de reacties.

Als iemand mij een goede omschrijving van het ladderrecht kan bezorgen, zie ik dat graag.

Wat ons vooral stoort is dat men ons hierin niet gekend heeft. Tuurlijk moest men van ons dak gebruik maken om die boom te snoeien, en dat zagen we al lang aankomen. Maar de buurman heeft ons niets gevraagd. Toen ik aan één van de mannen van het snoeibedrijf vroeg waarom ze ons eerst niets gevraagd hadden zei die botweg 'tja ge waart nog aan 't slapen he'. Als we toevallig niet thuis waren geweest en geen getuige hadden kunnen zijn van het gebeuren dan hadden we nadien nooit schade in verband met de oorzaak kunnen brengen.

Tuurlijk zouden wij toestemming gegeven hebben, maar wij zouden 1) de roofing met platen beschermd hebben (wat eigenlijk niet aan ons is om te doen maar we hebben ze toch liggen) en 2) verboden hebben dat er meer dan 1 man tegelijk op het dak liep want daar is het te licht voor. Wat ze nu gedaan hebben was levensgevaarlijk.

We zullen wel wat trachten te testen als de Maartse buien het laten afweten. Losgekomen randen zijn één ding maar eventuele scheuren zijn soms onzichtbaar voor het blote oog. Het is een grote lap van 9m breed.
Ze hebben daar takken van tot 15cm dik en 3m lang over de roofing gesleept nadat ze er eerst op gevallen waren.

pluistje
Berichten: 9

#6 , 05 mar 2011 19:30

"Als iemand mij een goede omschrijving van het ladderrecht kan bezorgen, zie ik dat graag."

kijk eens op :
http://www.brugge.be/internet/nl/conten ... ndewet.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”