#5 , 24 jan 2011 10:41
“Art.577-2.§ 1. Bij ontstentenis van overeenkomsten en van bijzondere bepalingen, wordt de eigendom van een zaak die onverdeeld aan verscheidene personen toebehoort, geregeld als volgt :§ 2. De onverdeelde aandelen worden vermoed gelijk te zijn...Art.577-3.Bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen titels, worden de gedeelten van gebouwen of gronden die tot het gebruik van alle medeëigenaars of van enkelen onder hen bestemd zijn, geacht gemeenschappelijk te zijn...Art.577-5.§ 1. De vereniging van medeëigenaars verkrijgt rechtspersoonlijkheid wanneer de volgende twee voorwaarden vervuld zijn...§ 3. De vereniging van medeëigenaars kan geen ander vermogen hebben dan de roerende goederen nodig voor de verwezenlijking van haar doel”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).
Bij gedwongen mede-eigendom valt deze onder toepassing van voornoemd art.577-3 zodat de gedeelten van gebouwen...die tot het gebruik van alle medeëigenaars...bestemd zijn, geacht worden gemeenschappelijk te zijn,zonder evenwel tot het vermogen van de vereniging van medeëigenaars te behoren.
“Art.145-24.§ 1. Er wordt een belastingvermindering verleend voor de volgende uitgaven die tijdens het belastbare tijdperk werkelijk zijn betaald voor een rationeler energiegebruik in een woning waarvan de belastingplichtige eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder, vruchtgebruiker of huurder is :...2° uitgaven voor de installatie van een systeem van waterverwarming door middel van zonne-energie;3° uitgaven voor de plaatsing van zonnecelpanelen voor het omzetten van zonne-energie in elektrische energie...”(Wetboek Inkomstenbelastingen 10 april 1992).
Voornoemde belastingvermindering voor het gebouw is te verdelen onder de mede-eigenaars in verhouding tot hun aandeel in het gebouw zoals bepaald in art.577-4 B.W..
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/