Mijn schoonvader heeft een appartement en garage. De garage is gelegen in een apart garagegebouw achter het appartementsgebouw.
Er is sedert meer dan 2 jaar een lek in het dak van zijn garage. Na contactname met de syndicus heeft deze een offerte aangevraagd bij twee verschillende dakwerkers.
Tot zover alles normaal.
Uit de basisakte blijkt dat de eigenaars van garages die onder hetzelfde dak gelegen zijn, de kosten moeten dragen. In dit geval zijn er drie eigenaars onder hetzelfde dak, dus kosten moeten gedeeld worden door drie.
Maar omdat de twee andere eigenaars geen last hebben van de lek, weigeren zij mee te betalen.
En zolang deze niet willen betalen, weigert de syndicus de herstelling uit te voeren.
Nochtans staat in diezelfde basisakte dat dringende herstellingen "zonder verwijl" moeten uitgevoerd worden door de syndicus.
Ondanks verschillende telefoons, mails en aangetekende brieven blijft de syndicus alles op de lange baan schuiven.
Ondertussen is het lek al zodanig groot geworden dat het dak volledig zal moeten worden vernieuwd. De kosten lopen dus op.
Nu heb ik de syndicus twee weken geleden in een laatste aangetekende brief gevraagd om de herstelling te laten uitvoeren, zoniet stappen we naar de Vrederechter. Hij heeft hier niet op gereageerd.
Kan de vrederechter de syndicus verplichten zijn taak uit te voeren ?